静海上城花园创优规范.doc

编制依据 1.1合同文件 文件名称 文件号 发布时间 1.2施工图纸 序号 主要内容 施工图 出图日期 1 建筑专业设计图纸 4#楼建筑施工图 5#楼建筑施工图 6#楼建筑施工图 7#—9#楼建筑施工图 08-2 2 结构专业设计图纸 4#楼结构施工图 5#楼结构施工图 6#楼结构施工图 7#—9#楼结构施工图 08-2 3 电气专业设计图纸 08-2 4 给排水专业设计图纸 5 暖施专业设计图纸 6 通风、空调专业设计图纸 1.3其他 内容 编号 日期 公司按ISO9001:2000质量 管理体系标准制定的有关文件 质量管理手册 程序文件 天津市建设工程创优指南 07年11月 施工企业项目管理体系文件 中国华冶公司 2000版 1.4施工组织设计 施工组织设计名称 编制日期 编制人 静海上城花园 施工组织设计 2008年4月 静海上城花园工程概况 建设单位 天津市星海置业发展 有限公司 工程名称 静海上城花园 设计单位 天津大地天方建筑设计 有限公司 工程地址 天津市静海县十里长街北 （一）建筑特征 建筑面积 57575.81平方米 建筑层数 地下1层，地面以4#楼26层；5#、6#楼25层；7#、8#、9#楼18层。 层 高 层高3米 建筑总高 到女儿墙檐口高度18层为54.45米，25层75.45米，26层78.45米 防水作法 地下防水 地下室防水等级为II级，采服防水混凝土自防水结构，抗渗等级S6；同时在地下室外墙外侧迎水面底板做附加防水层（采用聚乙烯丙纶卷材防水卷材）。 屋面防水 屋面防水采用聚乙烯丙纶卷材防水。 （二）结构特征 基础类型 桩基 结构型式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级 抗震设防 按地震设防烈度七度设计，抗震设防类别丙类 填充墙材料 190厚加气砼砌块；（７＃—９＃外墙为１８０——HPB235 ；——HRB335；——HRB400 混凝土强度等级 基础垫层C15 基础C35（防水砼）+0以下除7#、8#、9#楼为C30其余栋号为C35；楼梯C25， 结构断面（mm） 柱 外墙AZ地下室为250*X，内墙为200*X；+0以上AZ断面为200*X 墙 厚250、200 板 地下室底板500，楼板厚130、100； 外墙面 70厚聚苯保温板，弹性涂料 内墙面 8厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底，6厚1：3：9水泥石灰膏砂浆抹光。 顶棚 1：1水泥砂浆修补坑凹和墙顶角线顺直；满刮108胶水泥浆封底；刮白腻子。 楼地面 20厚挤塑聚苯保温板；真空镀铝聚酯膜；预埋采暖管；50厚C15细石砼浇筑；内配￠3@100×100钢筋网 门窗 铝合金门、窗、防火门、木门 3.工程质量目标 3.1消除不合格工程,杜绝质量隐患。 3.2分项工程合格率100%,优良率达90%以上。 3.3分部(子分部)工程质量合格率100%,优良率达85%以上。 3.4单位工程质量竣工验收一次交验合格,感观质量验收为好。 3.5结构确保优良,争创“海河杯”。 4.施工组织 4.1施工组织系统 该工程采用项目负责制,为确保合同规定工程质量,公司经研究决定,由公司副经理挂帅,并在公司内抽出业务水平好、管理水平高、具有丰富施工经验的精干管理人员组成 施工组织结构如下图所示。 项目部组织机构图 4.2职能分工及职责 4.2.1项目经理岗位职责 (1)认真贯彻执行国家、省、市有关方针、政策和法规及公司管理方针、目标及管理体系文件,企业的规章制度,覆行承包合同。 （2）对本工程项目范围的进度、质量、安全、成本和施工环境管理监督、考核、验收负全面责任。 （3）组织编制施工组织设计、工程施工计划以及技术、质量、降低成本、环境、安全健康等项目管理措施。 （4）组织编制施工项目的年、季、月、旬（或）周计划以及劳务材料、构件、设备、资金等生产要素的使用计划,并组织实施。 （5）掌握工程情况,顾客、监理、政府主管部门及社区居民的意见,采取改进措施,确保顾客、政府主管部门及社区居民在质量、环境、职业安全健康、文明施工等方面满意。 （6）建立健全工程项目成本核算体系和成本核算制度,强化项目的财务管理,有效控制工程项目的各项开支,严格项目管理人员的财经纪律。 （7）组织落实项目经理部管理人员职责,权限和项目管理的规章制度。 4.2.2项目部生产副经理岗位职责 （1）严格按施工图纸、规范、进度计划安排组织施工。 （2）按技术部门制定的处置方案处理不合格品。 （3）负责现场安全管理、环境保护、卫生、消防、保卫、文明施工等工作,保持施工现场整洁,做到施工现场“三清”、“六好”。 （4）按规定落实产品保护措施。 （5）参加工序交接检、隐