第1章-青岛理工大学.pptVIP

知 识 就 是 力 量 温故知新 新课教学 课后小结 布置作业 新课教学 一、本课程的研究对象 ――建筑产品的价格 一般商品：批量生产，按产品成本定价或按市场定价，同质同价； 建筑产品：单件生产，工期较长，固着于土地，计价方法与一般产品不同。每件商品单独定价，不仅仅涉及工程技术、地理位置，而且与社会性质、国家方针政策、分配制度等密切相关。 新课教学 三、本课程的重要性 （1）一门重要的专业课 （2）从事本专业必备的知识，很多人的终身工作。 新课教学 1、合理计价、定价（计算准确，不漏项、不重复） 2、有效控制工程造价 （职业道德与“三超”现象：概算超估算、预算超概算、决算超预算） 四、工程造价估价人员的责任 新课教学 五、学习本课程要克服的困难 （1）时间短； （2）资料少； （3）规则内容多； （4）变化速度快 每堂课结束时指出重点 目 录 上篇 建筑工程计价依据和计价方法 第一章 建筑工程计价概述 第二章 建筑工程定额与计价规范 第三章 建筑工程费用项目计算 第四章 建筑工程计量计价方法 第五章 建筑面积计算规范 下篇 建筑与装饰工程计量计价 第一章 土石方工程 第二章 地基处理与桩基础工程 第三章 砌筑工程 第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 第五章 金属结构工程 第六章 木结构及门窗工程 第七章 屋面及防水工程 第八章 保温、隔热、防腐工程 第九章 楼地面装饰工程 第十章 墙柱面装饰与隔断幕墙工程 第十一章 天棚工程 第十二章 油漆涂料裱糊及其他装饰工程 第十三章 措施项目 附录 建筑与装饰工程计量计价课程设计指导 工程造价，是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。 工程造价的直意就是工程的建造价格。 第一节 工程造价概述 一、工程造价的概念 （一）工程造价的涵义 工程造价的第一种涵义：从投资者——业主的角度定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调节税。投资者在投资活动中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固定资产、无形资产和递延资产价值，所有这些开支就构成了工程造价。从这一意义上来说，工程造价就是工程建设项目的固定资产投资费用。 一、固定资产与固定资产投资 （1）固定资产 使用年限在一年以上、单位价值在规定限额以上、在使用过程中不改变其物质形态的资产。 （2）固定资产投资 ——以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。 分类：基本建设投资和更新改造投资 第一节 工程造价概述 第二节 建设工程计价的特点 　　 1．建设工程项目的概念 　　在一定约束条件下，具有特定目标的工程建设任务。如，建一座工厂、建一所学校、建一家医院等。 　　 按建设过程 的不同分类 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目 按建设用途 不同分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 2、建设项目的分类 按建设规模和 投资多少分类 大型项目 中型项目 小型项目 大型项目和中型项目习惯合称为“大中型项目”。能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上作为大中型，在此标准以下的为小型项目。 大中型项目 按资金来源和 渠道不同分类 国家投资项目 银行信用筹资项目 自筹资金项目 引进外资项目 资金市场筹资项目 1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程 4、分部工程 5、分项工程 6、子项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。 学校 砌方整石 整砌毛石 砌毛石 砌轻质砖砌块 砌石 砌黏土砖 钢筋及砼工程 砌筑工程 土石方工程 采暖工程 土建工程 电气工程 宿舍楼 教学楼 公办楼 4、建设项目组成 单位工程分类 一般土建工程 特殊构筑物工程 建筑工程的单位工程 工业管道工程 卫生工程 电气照明工程 第三节