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南京 1912 背景 “南京 1912”这个名字的来历起源于一段历史。 1912 年 1 月 1 日，中华民国在南京建立，孙中山先生就任中华民国临时大总统。 民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，当时的南京城聚集着 最显赫的政界要人和学术大家，是中西交会之地。南京总统府是 孙中山先生宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻 的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。受西风东渐之影响，民 国时期的建筑、社会风尚都带着中西合璧的味道。 南京 1912 的定位 “南京１９１２ ”的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结 合，也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化，其 中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、 时尚，也有旅游功能。 “南京１９１２最大的优势在于，地处黄金 地段 ( 附图如下），面积大建筑少， 视野开阔， 形成了一个闹中取静 的开放的空间，以及里面的人想到外面来、外面的人想到里面去 的互动氛围，这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。 业态配比 南京 1912 的商家总计约 50 家，其中餐饮约 20 家，休闲约 10 家，酒吧约 20 家 。 餐饮：酒吧：休闲 2 ：2 ：1 分析建筑特点： 青灰色的墙体是南京 1912 最具特色的标志性建筑及色系。 红色墙体是南京 1912 最原始的建筑及色系，原滋原味，起到点睛之 笔。 无论尖形屋顶还是弧形的门窗，都有着中西文化的合璧。 建筑物之间用透明玻璃廊桥相互连接，充分体现了历史与现代相结合 的特点。 玻璃、钢构、青灰砖及红砖都是南京 1912 的主要建筑材料。 分析建筑风格 在中西文化的结合之下产生的现代时尚元素。 古朴典雅的民国建筑、五光十色的异国情调。 烟灰色调为主的老式洋房里，包裹的是最前卫的摩登生活 英式小楼和小阳台也是南京 1912 典型的建筑风格。 2.1 外部景观（绿化） 南京 1912 的外景绿化主要是以自然长成的大树和人工 种植的灌木以及藤类植物作为陪衬， 密度较高， 自然景观和建筑景观 融为一体，相互衬托；现代社会的紧张的工作、快生活节奏，使人门 更加向往空气清新、流水潺潺、植物青葱的大自然；现代都市的建筑 与自然景观融为一体，营造一个完美、舒心、休闲的购物环境。 为了突出和体现整个商业区的休闲气氛，南京 1912 对于外部 休闲空间的营造充分利用了桌椅和路灯的布置， 满足人们在繁华都市 也能寻求一种宁静舒适的环境，享受忙碌工作之后带来的安谧和轻 松，夜晚的灯光设计有浪漫和温馨，也有激情。 酒吧区 体现的是现代都市的激情 休闲区 体现的是现代都市的浪漫 餐饮区 体现的是现代都市的温馨 从图上分析， 整个商业体是 “L ”型，其动线成井字或着田字型双 动线，主动线围绕整个建筑群外部，次动线围绕整个建筑群内部，简 单明了。 项目本身的体量和规模较小 （建筑面积仅为２３０００平方米， 其中５幢是原有的民国建筑， 最高的只有三层楼， 大多数建筑是两层 楼甚至是平房），没有复杂性可言。 分析原由： 南京 1912 项目本身是以原有的建筑群为基础和根本，老建筑翻新 改造而来，以前是作为领导（总统）及党政重要人事办公和居住的地方 为主，其整个环境和格局比较简单，所以动线清晰、明了。 “南京１９１２” 由１７幢民国风格建筑及”共和” “博爱”“新世