昆明五蜡村项目介绍.pptVIP

规划方案 项目进展 （1）、取得市政府土地一级开发授权； （2）、取得向阳旅社地块土地收储整理开发项目可研批复； （3）、已经完成房调和地调初调工作； （4）、已取得规划条件。 六、草海北片区45、46号安置地块商业地块 项目简介 草海北片区45、46商业地块 项目位于昆明市西山区马街街道办事处。45号安置地块东至益宁路，西至成昆铁路，南至昆安高速，北至成昆铁路，规划面积1522.88亩，按照国有建设用地使用权出让规划条件（昆规条件（2010）0292号），该片区中可出让商业金融业用地A2-2、A2-3、A2-4、A2-5地块；46号安置地块东至明波立交桥，西至益宁路，南至昆安高速，北至成昆铁路，规划面积1422.89亩，按照国有建设用地使用权出让规划条件（昆规条件（2010）0293号），该片区中可出让商业金融业用地A2-5、A2-6、A2-7地块。 规划条件 草海北片区45地块 草海北片区46地块 45号片区建设性质：旧城改造（草海安置），总用地面积：1522.88亩（净用地面积：932.52亩），其中，二类居住567.54亩、商业金融业用地313.63亩、交通设施用地51.35亩。可出让商业金融业用地有4个地块，共173.75亩，具体如下： A2-2地块：净用面积47304.36平方米，容积率≤4.0、建筑密度≤55%、绿地率≥20%； A2-3地块：净用面积26041.04平方米，容积率≤5.0、建筑密度≤55%、绿地率≥20%，建筑退197号规划路≥10米、退20米规划路≥10米、退25米规划路≥8米、退昆安高速≥桥高+50米； A2-4地块：净用面积25597.66平方米，容积率≤5.0、建筑密度≤55%、绿地率≥20%，建筑退197号规划路≥10米、退20米规划路≥10米； A2-5地块：净用面积16892.34平方米，容积率≤2.0、建筑密度≤55%、绿地率≥20%，建筑退197号规划路≥10米、退20米规划路≥10米、退30米规划路≥20米。 46号片区建设性质：旧城改造（草海安置），总用地面积：1422.89亩（净用地面积：795.84亩），其中，二类居住473.13亩、商业金融业用地260.60亩、行政办公用地13.37亩、文化娱乐用地29.47亩、军事用地19.27亩。可出让商业金融业用地有3个，共114.92亩，具体如下： A2-5地块：净用面积31395.63平方米，容积率≤6.0、建筑密度≤50%、绿地率≥15%，建筑退197号规划路≥10米、退20米规划路≥5米、退西三环≥50米、退昆安高速≥桥高+50米； A2-6地块：净用面积24800.26平方米，容积率≤5.0、建筑密度≤50%、绿地率≥15%，建筑退197号规划路≥10米、退20米规划路≥5米、退25米规划路≥10米、退昆安高速≥桥高+50米； A2-7地块：净用面积20415.33平方米，容积率≤5.7、建筑密度≤50%、绿地率≥15%，建筑退197号规划路≥10米、退15米规划路≥5米、退昆安高速≥桥高+50米。 ? 规划方案 项目进展 （1）、已取得市政府土地一级开发主体授权； （2）、已取得发改委核准批复； （3）、已取得土地批复； （4）、已取得规划条件。 七、五腊村地块 五腊村地块 项目简介 本项目位于官渡区新螺蛳湾片区。紧邻南部汽车客运站，与规划中的南绕城线相接。距离主城区约12公里，呈贡新区5公里。处于新老城区交界的咽喉部位、新型的商贸中心集中区域，作为未来昆明发展的要塞位置，显现出其独特的地理优势 规划条件 建设性质：片区土地一级开发。 用地性质：居住、商业。 总用地面积：627.88亩。 总建筑面积：761394㎡（其中：地下183444㎡；地上577950㎡）。 容积率：2.18。 规划方案 项目进展 （1）取得市政府土地一级开发主体授权批复（昆政复〔2010〕70号）； （2）已完成专项规划设计，并已提交规委会审议通过； （3）已取得规划条件。 八、陈旗营地块 陈旗营地块 项目简介 规划区临彩云北路的东侧，位于城市的二环及三环之间，交通便捷。世纪城位于规划区的西南侧，螺蛳湾商贸城位于规划区的南侧，距离约为5公里。 规划条件 本项目用地共分两块，以东住宅用地279亩，以西商业地块267亩，若以平均容积率3.5计，住宅总建面约65万平米，商业总建面约62万平米，住宅体量与商业体量基本持平。本项目为轻轨沿线物业，地块距离地铁1号线“晓东村”站约1.5公里，“世纪城”站1.2公里。 1、完成了片区村民意见征求工作。 2、已完成项目的房地调工作。 3、为了配合公司的融资工作的开展，根据房地调初调资料委托专业公司进行了可研编制工作。 4、确认了项目策划单位和设计单位，并已开展投资策划和修建性详细规划方案的编制工作