屋租赁双方合同文本(适用于出租).docVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签 订 地 点： 出租方（甲方）： 住 址： 法定代表人或委托代理人： 承租方（乙方）： 住 址： 法 定 代 表 人： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》等国家有关法律法规，甲、乙双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 1.房屋基本情况 租赁房屋坐落于 ，建筑面积 平方米； 房屋其他基本况 ， 房屋结构为： ，房屋状况 。 2.租赁房屋用途 租赁房屋用途为 。 3.租赁期限 自 年 月 日起，至 年 月 日止，共计 年 个月。 4.租金及支付方式 4.1租金 租金标准为 元/年，租金 （含/不含）物业管理费、采暖费。 租金总计：人民币 元整（￥： ）。 4.2支付方式：选择下列第 种方式支付租金。 4.2.1一次付清。乙方于本合同签订之日起 日内通过 （银行转账/现金）方式一次性结清租金。 4.2.2分期付款。租期每满 （年/月）为一个结算周期，乙方于期初 日内通过 （银行转账/现金）方式一次性结清本期租金。 4.3开户行及账号 甲方：开户行： ；账号： 。 乙方：开户行： ；账号： 。 5.相关费用承担 5.1租赁房屋的水、电、燃气、电视、电话、网络等费用，由乙方承担。费用标准按照市物价部门有关标准执行；其他费用计量及收缴方式按照房屋所在地标准执行，由乙方自行到相关部门缴纳。 5.2租赁房屋的物业、采暖由甲方承担。 5.3租赁期间，政府有关部门征收与房屋有关但本合同未约定的其他费用，则由乙方承担。 6.履约保证金 6.1在签订合同时乙方应当向甲方交纳履约保证金。履约保证金金额为全部租金的 %，即人民币 元整。 6.2乙方在租期内违约给甲方造成损失或与租赁房屋有关的行为给第三方造成损失拒不赔偿的，甲方有权从履约保证金中扣除违约金或赔偿金。履约保证金不足以承担相应责任的，乙方应在3日内补充不足部分。若合同继续履行，乙方应在以履约保证金承担责任后3日内重新补足该履约保证金。 6.3合同到期收回房屋时，双方应按照《房屋及附属设施交接清单》共同进行鉴定、验收。验收不符合要求的，合同履约保证金不予退还，造成损失的由乙方进行赔偿。 6.4租期内，乙方未发生违约行为，合同期满或解除合同3日内没有第三方投诉并按合同约定返还房屋的，甲方退还履约保证金本金，履约保证金本金不计利息。 7.双方权利义务 7.1甲方权利义务 7.1.1甲方权利 7.1.1.1按合同约定数额收取乙方租金及其他相关费用。 7.1.1.2有权检查租赁房屋及附属设施使用情况和安全状况。 7.1.2甲方义务 7.1.2.1甲方应于本合同签订后3日内，向乙方交付房屋。 7.1.2.2甲方应保证乙方在使用房屋时不存在产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋产权纠纷影响到乙方正常使用房屋，甲方应及时解决并承担费用。 7.1.2.3租赁期内转让房屋,应提前15日通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。甲方有义务将本合同项下的权利义务告知受让方，本合同继续有效。 7.2乙方权利义务 7.2.1乙方权利 7.2.1.1在合同期内，有权