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一级建造师小抄法规重点总结-陈印 陈印法规 法律的效力层级：上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法。 同一机关新的一般规定与旧的特别规定不一致，制定机关裁决；地方性法规与部门规章不一致，国务院提出意见，使用地方法律直接用，使用部门规章交人大常委会裁决。 审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建造单位与承建单位的合同效力。只有在合同中约定以审计结论作为结算依据，或者合同约定不明确，合同约定无效时，审计结论作为结算依据。 项目经理部的法律后果由企业法人承担。 代理是以被代理人的名义实施的，被代理人承担法律责任。 建设用地使用权、地役权属于用益物权。 建设用地使用权登记生效，地役权自合同签订生效，不登记也生效，但未登记不得对抗善意第三人。 不动产物权自登记时发生效力；船舶、航空器、机动车不登记也生效，但未登记不得对抗善意第三人。 建筑物上发生脱落、坠落，所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错， 承担侵权责任（推定过错责任）；建筑物倒塌，建设单位、施工单位承担连带责任（无过错责任）；难以确定侵权人，不能证明不是侵权人则认为是侵权人（推定过错责任）。 专利法的保护对象：发明、实用新型、外观设计。发明和实用新型应具有新颖性、创造性、实用性；外观设计+美感、工业应用。发明专利期限20年，实用新型、外观设计10年（不与延期）；注册商标有效期10年，无限次延期。 套图侵犯著作权。著作权保护期50年。正版软件使用者权利：装入、备份、必要修改；不得销售备份。 侵犯知识产权赔偿数额：1实际损失2所获利益3许可使用费的倍数4人民法院裁定。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，从合同无效。 担保的方式：保证（常用）、抵押、质押、留置、定金。 保证人与债权人签订保证合同，对保证方式约定不明确的，保证人、债务人承担连带责任。不能成为保证人：国家机关、公益目的事业单位、企业法人分支结构职能部门。债权人将主债权转移给第三人时，保证人在保证范围内承担保证责任。 同一财产向多个抵押人抵押：1、合同登记的以登记顺序，同时登记按比例清偿；2未登记按生效顺序，同时生效按比例清偿；3未登记不得对抗已登记的。 定金应以书面约定，自实际交付生效，数额不超过主合同20%。 有限责任公司以其认缴的出资额对有限公司承担责任。 债务人不能履行债务，债权人有权在出卖抵押物的价款中优先受偿，价款大于超过债权数额的归抵押人所有，不足债权的向债务人追偿。 发包人应当为建设工程办理建筑工程一切险，支付保险费。建筑工程一切险的除外责任：1设计错误、2自然磨损或潜在缺陷、3改正原材料缺陷或公义不善引起的费用，4机械或电气设备本身损失，5正常维修、检修费用，6资料损失，7盘点时发现的短缺，8其他保险承保的车辆、船舶、飞机，9保险前存在的财务，10实际竣工后；保险期限：开工或材料设备进场至实际占用或验收合格，以先发生为准，同时起止日期不得超过保险生效日、终止日。安装工程一切险除外责任：建筑工程一切险125678910+11超负荷，12机具、设备失灵。保险期限=建筑工程一切险+试车考核期。 承担民事责任的主要方式：1停止侵害2排除妨碍3消除危险4返还财产5恢复原状6修理重做更换7赔偿损失8支付违约金9消除影响恢复名誉10赔礼道歉；行政处罚的种类：1警告2罚款3没收违法所得4责令停产停业5暂扣或吊销许可证、执照6行政拘留7其他；行政处分的种类：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除；刑法中的主刑：1管制2拘役3有期徒刑4无期徒刑5死刑；附加刑：1罚金2剥夺政治权力3没收财产4驱逐出境。 不需要办理施工许可证的：1小型工程2抢险救灾3批准开工报告的。 施工许可证办理的条件：1用地批准手续2规划许可证3拆迁进度符合施工要求4确定建筑企业5经过审批的图纸6质量、安全措施7资金落实（50%〈一年〈30%）8其他9委托监理10消防审查。 委托监理的工程：1国家重点2成片开发的小区3大中型公用事业工程4利用外国资金5其他。 中止施工满一年，建设单位重新报发证计算核验施工许可证。 开工报告有效期3个月，不予延期。 建设单位未取得施工许可证擅自开工的，符合申请条件的，责令整改，不符合条件的可以罚款，1%~2%合同额。 建筑企业资质考察内容：1注册资本2专业技术人员3技术装备4工程业绩。分为施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列。有效期5年，提前60办理延期，满足1守法2无不良记录3满足要求可以延期5年。 企业合并且满足要求的继承较高的资质。 外商建筑企业需有资质。且主体必须自行完成。 不论外资、内资建筑企业联合承包的同一专业按资质等级较低的。 单项业务合同额不超过企业注册资本金的5倍。 施工现场项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是承包单位人员，视同挂靠。 施工管理文件、质