抵押物权属如何确认.doc

抵押物权属如何确认 抵押是 债务人或第 三人以物向 债权人提供 担保的一种 形式.也就 是说抵押权 是一种物 权.是对物 的属性给以 限制的规 定.抵押人 对抵押物必 须享有明确 的,肯定的, 完全的所有 权或处分 权.用所有 权或使用权 不明确甚至 有争议的财 产去抵押. 不仅会侵犯 真正的财产 所有权人或 者使用权人 的合法权 益,而且还 会影响抵押的实现.因此,所有权,使用权不明确或者 有争议的财产,不得用于抵押.那么,究竟应该如何确 认抵押物的所有权和使用权呢? 按照国家工商局《企业动产抵押物登记管理办 法》(即35号令)和国家工商局《关于贯彻实施(企业 动产抵押物登记管理办法)若干问题的意见》对作为 抵押物应出具的所有权或使用权证明资料所作的规 定,抵押人应提供:1,国有资产产权证明书;2,抵押物 购置发票;3,受赠与财产的证明;4,清产棱资小组盖 章的企业资产清单(指国有企业在改制时,因部分证 明其财产价值的原始票据及账册丢失,毁损.而由当 地国有资产管理局核查估价后所出具的企业资产清 单);5,企业财务记帐凭证;6,主管部门证明.不管哪 种形式的权属证明,都必须能证明该抵押物是抵押人 26 所有的或抵押人有处分的权利. 针对抵押物不同的存在现状,要区另¨不同的情 况.确认抵押物的权属: 1,国有企业的关键设备,成套设备或者重要设备 抵押的,应提供政府主管部门的证明文件.国务院《国 有工业企业转换经营机制条倒》规定:国有企业的关 键设备,成套设备或者重要设备抵押的,应经政府主 管部门批准.因企业的财产属国家所有,国家依照所 有权和经营权分离的原则授予企业经营管理权,企业 对国家授予其经营管理的财产享有占有,使用和依法 处分的权利.因此在政府主管部门批准的情况下.企 业可以设定抵押. 2,以共同共有财产抵押的,应提交其他共有人的 书面同意文件.共同共有是指两个以上的自然人,法 人或者其他组筝{,根据某种共同关系,对某项财产不 分份额地共同享有并承担业务.《民法通则gt;规定:在 共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财 产的,一般认定无效.因此,以企业共同共有财产抵押 的,应提交其他人的书面同意文件,以及全体股东一 致同意抵押的股东大会决议或董事会决议. 3,对通过融资租赁获得的财产,重点审查融资租 赁合同和补充协议中租赁期限及租赁期满后租赁物 的归属等条款内容.以融资租赁财产作抵押.抵押人 在提交所有权证明资料时必须附有租赁物物权转移 证书. 4,以进口设备作抵押物,进口期限不足五年的. 脒按规定提交所有权证明外,还必须提交关税税票. 无关税税票,则规其为海关监管货物.根据《海关法》 第二十六条规定:海关监管货物,未经海关许可,任何 单位和个人都不得抵押,转让.脱离海关监管的货物, 所有权证明资料必须附有海关的批准文件. 5,以赠与财产作抵押物的,所有权证明除提交蹭 与证书外,必须同时出具公证部门的公证书和赠与人 书面证明,防止已撤销或终止蹭与合同的受赠人.在 返还赠与财产前以赠与财产抵押,骗取登记,使抵押 权难以实现. 6,经调查和勘验,抵押物已被人民法院或者行政 机关采取了强制措施就地贴上封条或者运到另外处 所,暂不准任何人占有,使用或者处分的财产.视为所 有权或使用权有争议,不能抵押.对已取消[标签:快照]