城市拆迁主题报告演讲945.ppt

当日话题 城市拆迁 你的四周拆迁有那么多 但是好像只偏偏看中了我 拆迁过后 就不来找我 总说你很忙 没空来拆我 你的微博里面强拆很多原来我也只是其中一个万分难过 问你为什么 难道痴情的我不够惹火 伤不起 真的伤不起我拆你拆你拆你拆到昏天黑地电话打给你 拆迁又在你怀里 我恨你恨你恨你恨到心如血滴拆不起 真的 拆不起我算来算去算来算去算到放弃良心有木有 你的良心狗叼走我恨你恨你恨你恨到彻底忘记 漂亮的美眉你 是否寂寞我为你RAP这首歌我的拆迁里 没有辐射碘盐也不用吃很多不必再考虑 不必再犹豫我要送你一辆跑车 夜晚你和我谈合同不要怀疑我的拆很多你对我说 拆不起害怕我把你抛弃别再考虑 别再犹豫我只想和你在一起 叫我一声 亲爱的 其他什么都别说然后我们吃着火锅一起唱首歌 切入正题。 定义：城市房屋拆迁，是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，当符合以上条件，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用中华人民共和国国务院令305号《城市房屋拆迁管理条例》进行 一、房屋拆迁安置补偿和土地征用安置补偿行政案件审理中难点问题之分析 （一）地方政府制定的规范性文件与法规和规章相抵触。近年来，房屋拆迁和土地征用的难度不断加大，拆迁人与被拆迁人的情绪抵触，甚至是矛盾激化，导致在拆迁过程中执行拆迁严重受阻，拆迁工作人员和法院干警被打骂现象经常发生，更严重的是个别被拆迁人实施过激行为，造成被拆迁人伤亡。因而从出现上述问题的原因分析，其原因之一就是有些地方政府及其工作部门制定的有关拆迁的规范性文件与相关的法规、规章相抵触。其抵触的根本点就是侵犯被拆迁人的合法权益，即财产权利。 对于地方政府所制定的规范性文件与高层级的法律规范相抵触的原因和具体表现，笔者结合相关法律规范与审判实际作些分析。规范性文件的制定一般来源于两个方面：一是来源于法规和行政规章的授权，如《江苏省城市房屋拆迁管理条例》第十八条第（一）项中规定：“县级以上地方各级人民政府每年应当公布区位基准价，并根据市场情况进行调整”。和第二十七条中规定“因城市开发建设征用集体土地实施房屋拆迁的，其拆迁补偿安置办法由设区的市人民政府参照本条例另行制定”。二是来源于宪法和政府组织法中所规定的，县级以上地方人民政府由于本区域的政务需要，制定的行政措施，即规范性文件。如有的地方人民政府的工作部门自主制定了房屋拆迁评估技术规范，该技术规范的核心最终表现为被拆迁房屋的评估价值。 面对拆迁，我们应该有怎样的措施？ 一、搜集拆迁许可证等文件在拆迁公告发布后，一般由拆迁单位的工作人员进行拆迁动员工作，以及协商过程，应要求来人出具授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，尽量多听，少说，对不能确定的问题暂时可以不作回复，并提出自己合理意见。 拆啊拆 二、在拆迁公告发布后，一般由拆迁单位的工作人员进行拆迁动员工作，以及协商过程，应要求来人出具授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，尽量多听，少说，对不能确定的问题暂时可以不作回复，并提出自己合理意见。 三、评估房屋价格，拆迁人在政府信息平台上公开招标选择评估机构，选择评估机构后，评估公司人员上门进行评估时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，评估的标准在天津一般按照同区位新建商品房住宅价格进行评估，私产房屋以产权证书记载的面积为准，公产房屋要换算相应系数后，确定房屋面积。如果对房屋评估价格不认可，可以在法定期限内申请重新评估。 拆，拆，拆 总之，在拆迁过程中，法律赋予了双方充分的权利，应尽量的去行使，完全可以利用时间和程序来实现自己的合法权益，而不应以暴力、其他不理智的行为来对抗拆迁。 接下来是一些重口味的拆迁 贵州女子从公安局内裸奔而出 疑与拆迁有关(图) 来源：贵州都市网发布时间：2011-9-7 9:25:52点击数： 518我要评论转发到微博 摘要：9月1日下午，贵州盘县红果50米大街堵车了，一名中年女子脱光衣服在大街上裸奔，据知情人士透露，这名女子因强拆而裸奔。 ？这都是什么东东？？ 那国外的拆迁处理办法又是如何呢？ 一起来关注一下 总结 回顾十年的城市房屋拆迁，应该说是历经波澜起伏、艰辛坎坷。从湖南嘉禾拆迁到控制拆迁规模；从棚户区开发改造到“最牛钉子户”；从维护物权到拉动内需；从暴力抗法到教授上书；房屋拆迁在质疑和责难声中艰难的走过了十年。 谢谢收看 感谢老师给我们这次机会 感谢各位亲爱同学的聆听 感谢校领导的大力支持 感谢毛概课 * * * * * * 城市拆迁 100771班 切入正题！！！！ 我们先来看一个房屋拆迁的案例： 案例：一农户全家五口成人，八十年代初建有平房