平塘县鸿辉汽车商贸中心建项目可行性实施方案.docxVIP

第一章 总论1.1项目名称平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目1.2拟建地点平塘县平湖镇后山大道1.3建设内容与规模汽车城计划总占地45亩（29970 m2），建筑面积14500m2其中露天汽车展场8000平方米，棚盖汽车展场5500平方米、新车会展区2500平方米、综合服务区4000㎡、汽车文化区1500平方米、配件仓库500㎡及道路硬化、绿化等。预计机动车年交易超过1460辆，年交易额1.75亿元以上。项目规划设立专卖区、新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服务区、汽车配件市场、汽车文化区、修理区、生活区等多个区域。1.4建设年限项目建设期周期预计为1.5年，项目在2012年11月预计可以全部启动。1.5投资估算投资总额：人民币2811万元，其中固定资产投资2249万元。1.6效益分析1.6.1经济效益静态投资回收期N=4.13年，动态投资回收期N=11.45年。项目从2013年开始进入回收期，2013年预计实现收入223.60万元，项目到2023年后产生稳定的收益，年净利润达1103.9万元，投资利润率达43.11%。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到2017年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从2013年开始计为6年。1.6.2社会影响本项目建成后，能够为当地劳动力提供150个就业岗位，提供工资收入约3500万元，从而提高居民收入、促进当地经济社会发展。1.7建议