期刊：房地产信息.pdfVIP

房 地 产 信 息 房 地 产 信 息 二〇〇八年 第二十期 南宁又一拍卖地块遭遇壮士断臂是否影响房价 南宁又一拍卖地块遭遇壮士断臂是否影响房价 南宁又一拍卖地块遭遇壮壮士士断断臂臂是是否否影影响响房房价价 本 南宁又一拍卖地块遭遇 新土地出让合同规定： 商品房开发时间不超3年 新土地出让合同规定： 商品房开发时间不超3年 期 新新土土地地出出让让合合同同规规定定：： 商商品品房房开开发发时时间间不不超超33年年 2008年1—4月房地产市场运行情况 2008年1—4月房地产市场运行情况 要年11——44月月房房地地产产市市场场运运行行情情况况 房贷风险仍有加剧可能，银监会将加大监管力度 房贷风险仍有加剧可能，银监会将加大监管力度 目 房房贷贷风风险险仍仍有有加加剧剧可可能能，，银银监监会会将将加加大大监监管管力力度度 2008年5月全国土地招拍挂成交信息 2008年5月全国土地招拍挂成交信息 年55月月全全国国土土地地招招拍拍挂挂成成交交信信息息 上海天价土地面临被退命运 曾以近四倍于底价成交 上海天价土地面临被退命运 曾以近四倍于底价成交 上上海海天天价价土土地地面面临临被被退退命命运运 曾曾以以近近四四倍倍于于底底价价成成交交 桂林市安厦房地产开发有限责任公司 桂林市新联房屋开发有限责任公司 市 场 推 广 部 编辑 南宁又一拍卖地块遭遇壮士断臂是否影响房价 继南宁中山路拍卖地块因竞标者不能按时交纳一亿元项目履约金，被南宁 国土部门收回并没收500万保证金后，近日，南宁又一拍卖地块遭遇竞拍者弃 定。这块位于高新区的地块因竞拍者违约没有支付近一亿的土地款，土地被收 回并没收300万元保证金。 短短一个月内，南宁就收回两块竞拍者弃定的土地，引起业界关注。一些 人士认为，类似的“退地风波”今后可能还会在南宁出现，这将在一定程度上 影响房价。 又一块地被收回 5月29日，南宁国土资源局刊登通告，解除邬庆穗竞得的PC2007-05地块 《国有土地使用权出让合同》。 通告中称，去年6月29日在该局举办的南宁市2007年第二期国有土地使用权 拍卖活动中，邬庆穗以总价9787.4687万元竞得位于高新区高新二路东面面积 15174.37平方米的PC2007-05地块土地使用权，并与该局签订了《国有土地使 用权出让合同》。按照合同，邬庆穗应当在去年7月11日前和去年9月25日前 分两期付清土地款，但邬庆穗一直没有付款，经南宁市政府批准，解除与邬庆 穗签订的《国有土地使用权出让合同》，300万元竞买保证金不予退还。 此前，在5月12日，南宁国土资源局发布了一则通告，因傅瑞长、李克雨 两人违约未支付一亿元项目履约保证金，收回2007年9月20日在该局举办的 南宁市第十三期国有土地使用权公开挂牌捆绑出让活动中，傅瑞长、李克雨两 人以自然人名义，竞价取得的中山路特色商业街旧城改造项目用地的国有土地 使用权，500万元保证金不予退回（本报5月16日曾作报道）。 “最贵地块”曾经影响附近房价 去年，记者曾采访南宁市2007年第二期国有土地使用权拍卖活动。当时拍 卖场面十分火爆，邬庆穗所竞得的地块曾成为南宁最贵的地块，没想到不到一 当日拍卖会共拍卖3块地，第一宗地经过30多轮的举牌，历时40多分钟 才从160万/亩的起拍价升到370万/亩的成交价。第二宗拍卖的是PC2007－05 地块，起拍价160万元/亩，第一位竞买人直接就报了250 万元/亩，紧接着第 二位报270万元/亩、第三位报350万元/亩……短短5分钟左右，仅仅经过11 次举牌，就拍下430万元/亩的成交价。该成交价成为南宁高新区最贵的地块。 举牌竞买者当时告诉记者，他估计的价格每亩在400万元左右，最终的价 格略高于他的预期，但还能承受。因为他认为，这个价格仅是广东一些县级市 的地价。 受这块地高成交价的影响，在它周围的一些楼盘，迅速就将售价提高几百 元