杭州市场周报.pdf

2009年06 月17日-06月 24日 杭州房地产市场周度报告 动力（中国）地产机构市场研究部 姚琳 张雯舒 （2009年06 月25日） 一．城市综合信息 1．楼市动态 自在城 20 日首开 推 67 套排屋 位于三墩的金地 ·自在城于6 月20日开盘，首推67套排屋，户型面积从260—320平米，均价28700元/ 方。另悉，6月1日开始，自在城境墅推的10万抵20 万认筹活动正在进行中。 动力观察：开盘当天，自在城共售出80%的房源。 竹海水韵流霞苑 21 日开盘 已预定 73 套 位于闲林板块的竹海水韵 ·流霞苑6月20日开盘，流霞苑首期推出3幢共84套90平米多层公寓，开盘 均价8800。在户型方面，流霞苑90平米的面积分为三室两厅、二室两厅主力舒适户型，此前，竹海水韵推 出的存2万抵 4万——“金彩流霞 ·日进万金”优惠活动，到开盘当天则变成存2万元订金，抵3万元购房款。 动力观察：流霞苑得房率有85%，开盘当天销售率已达90%。 1 千岛湖玫瑰园首推 130 套公寓 受本地人欢迎 6月21日，位于千岛湖主城区的绿城养生堂 ·千岛湖玫瑰园项目首次开盘，推出望湖园小高层公寓1号 楼和高层公寓3号楼，房源共计130套，户型面积在90至 165方，均价6500元/平米。 动力观察：该位置的普通公寓售价在5000 元/平米左右。 通润银座开盘 尚留 20 余套 位于西湖大道与佑圣观路黄金交汇处的通润银座是一个多元化综合性楼盘，总建筑面积2.8万平方米。 1-3F为沿西湖大道商铺、4-11F为单层、12-18F为LOFT结构。此次推出的总房源是260套，均价分两种， 其中层高3米的为20000元/平米，4.75米大层高的LOFT 则为30000元/平米。 动力观察：繁华地段的稀缺写字楼房源，必定受关注度会高。 东方郡将推东区 1 号楼跃层 共计 140 余套 2 滨江区的地铁大盘欣盛 ·东方郡即将于6月底或7月初推出东区Ihome 的1号楼跃层小户型，此次推出的 跃层小户型名为“上行私寓”，面积约89平方米，两房两厅两卫设计，共计140余套房源，预计单价在15000～ 17000元/平米之间，总价在130-160万元之间。 动力观察：近日对外开放样板房，对本就火热开盘的东方郡更是个大利好。 东海·柠檬郡 11 号楼景观之王 6 月 27 日开盘