山东省诚信行物业管理与公司绿化作业指导书.doc

山东省诚信行物业管理有限公司 绿化作业指导书 （二零一三年十月） ET1.00版 目 录 岗位职责········································3 绿化部职责······································3 绿化主管职责····································4 绿化工职责······································5 二、绿化工作规范····································6 三、绿化管理规定····································8 四、绿化养护工作标准·······························12 五、绿化设备的使用·································14 1、草坪机的使用 ···································14 2、绿篱机的使用····································15 3、割草机的使用····································16 4、二冲程混合油的配制······························17 六、绿化设备的养护··································18 1、草坪机的日常养护································18 2、绿篱机的日常养护································21 割草机的日常养护································23 七、考核 绿化工考核标准······································25 八、表单·············································26 岗位职责 绿化部职责 对小区绿化进行养护，促进植物生长健康，保证各小区绿化景观达到设计要求。 每年向管理处提交养护计划，与管理处共同监督养护计划的实施情况。 协助管理处对种植养护的绿化单位进行监督，对于出现的突发事件协调相关部门及时解决。 对各个管理处的绿化提供技术支持。 对小区业主提供绿化养护服务工作。如：庭院绿化，景观施工，庭院绿化养护等工作。 绿化主管职责 巡视各小区，对绿化情况进行检查，了解和发现问题，并及时解决。 定期抽查绿化领班的工作，及时发现其中的问题并协助解决。 合理安排各个员工的工作，每周有工作总结和工作计划报上级。 及时反馈管理处提出的意见，并对其提出的有关绿化的请求提供技术支持。 合理安排部门内部的工作，保持本部门的良好运做，提高绿化养护水平。 定期培训下属。 督导员工执行工作，对突发事件及时亲自处理。 注意员工之纪律操守及工作表现，以作月度或年度考核。 提高员工的绿化养护技术水平。 发掘具有潜质或特殊技能的员工，促使各员工为业主提供最优服务。 制定管理档案目录。 制定部门预算。 定期审阅各类报表，并提出意见和建议。 为节约成本和提高工作效率，可提出新的建议。 开源节流，搞多项经营，提高部门的经济效益。 绿化工职责 1. 遵守公司各项规章制度。 积极与同事配合完成绿化种植、修剪、施肥、病虫害防治等施工养护工作。 工作中发现施工养护存在的问题，及时向上级汇报，以便做出合理的工作安排。 4． 完成领导安排的突发性任务。总结工作之经验。发挥合理想象力。 5． 注意病虫害等的发生状况。 6． 了解为节约成本和提高工作效率，可提出新的建议。 工作规范： 绿化工作程序 1.0目的和适用范围 1.1目的：为了保障管理服务区域内所有公共区域的绿化环境，使业主生活在舒适、环境优美的小区内。 1.2适用范围：适用于小区绿化工作 2.0 职责 2.1绿化主管负责对绿化工作进行检查、监督； 2.2绿化主管负责绿化工作计划、培训计划的制订，并组织实施； 2. 3绿化主管负责对绿化工的考核工作； 2.2绿化工负责辖区内的绿化养护工作； 2.3 管理处其他部门人员均有责任维护小区内环境的洁净。 3.0园林绿化养护与管理 3.1草坪 为确保小区绿化的质量现将草坪工作要求、标准和注意事项规定如下 3.1.1要求：成活率在90％以上，生长茂盛；绿期250日以上，草坪平整，留茬高度控制在60mm以下； 3.1.2标准：整块草地没有已开花杂草，整块草地没有明显阔叶杂草； 无病虫害；绿地整洁，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象；设施完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理；