山西房地产市场分析.docVIP

市场分析：全省房地产业发展情况 ???? 一、房地产业发展基本情况???? 近年来，在省委、省政府的正确领导下，我省房地产业发展环境不断优化，房地产市场机制逐步建立，住房保障体系不断完善，房地产开发投资快速增长，城镇居民居住条件明显改善，全省房地产业健康发展。????? （一）2005年房地产业形势分析???? 一是房地产开发投资稳步增长，投资结构日趋合理。据统计资料显示：2005年，全省完成房地产开发投资178.00亿元，同比增长22.8%，房地产开发投资已成为拉动投资增长的重要力量。住宅投资逐步增加，房地产投资结构日趋合理。房地产开发投资中，住宅投资完成116.9亿元，同比增长38.0％；办公楼投资完成10.74亿元，同比下降3.1％；商业营业用房投资完成27.42亿元，同比下降22.4％；其它投资完成21.93亿元，同比增长65.6％。???? 二是住宅已成为商品房市场的主体。住宅在商品房中所占的比例明显提高，已成为商品房市场的主体。住宅新开工面积为983.9万平方米，同比增长46.9%，占商品房新开工面积的85.1%；住宅竣工面积为557.4万平方米，同比增长22.1%，占商品房竣工面积的83.5%；住宅销售面积619.9万平方米，同比增长49.9%，占商品房销售面积的90.0%。???? 三是住房供应结构逐步改善。2005年以来通过贯彻落实国家宏观调控政策，实施