鄂尔多斯酒业集团 鑫昌商业项目合作方案.pptVIP

　　 Ａ项目地块占地面积约为６万㎡ ，现为东胜区长途汽车站。地块东、北两面临街，其东临杭锦路，北临鄂托克街。 　　 　　 　　Ｂ项目地块占地面积约为７万㎡ ，位于铁西区新建长途汽车站正对西 面。地块三面临街，西北面临近东胜区新建政府大楼。 　 　　Ｃ项目地块占地面积约为７万㎡ ，位于铁西区新建长途汽车站正南面，鄂 尔多斯东胜火车站正西面。 　位于铁西区新中心区域 　交通便捷 　铁西区域享有政府城市规划优势 　区域现有商业氛围极弱，但未来成长空间很大 　未来铁西区域同类项目竞争激烈 　项目应立足于整体区域，并引导区域商业市场发展 　　 3.4 收费标准 第一阶段 第二阶段 商业规划及投资回 报模拟分析 合理的商业业态配比、布局及租售比例是本案持续运营的基础，为本案投资商实现投资回报目标提供保障. ? 定位论证结果 ? 商业项目定位 ? 商业业态分析 ? 商业店铺分析 ? 主力店预招商 ? 投资分析模型 商业规划方案 目标店铺清单 报告 报告 投资回报模拟分析 第一阶段 第二阶段 建筑二次设计及相关合约准备 一套全面、科学、理性的设计规划及管理政策是项目实际建设、招商以及开业后运营管理的必备纲领性文件，同时也是后期资本运作基础. ? 目标店铺清单 ? 车流管理 ? 人流管理 ? 商业标识管理 ? 商业主题传播 建筑内部规划 合约政策及范本