沟帮子城镇规划技术文件.docVIP

沟帮子城镇规划技术文件 第一部分：规划工作大纲 1．规划项目背景及意义 当前我国城市化进程进入快速阶段，辽宁省城市化水平虽说达到国内最高水准，但在城市的质量上仍存在明显的缺陷。问题的根源在于资源配置效率低下，资源开发和利用不足，增长方式粗放化等等 4．规划工作内容及成果形式 4．1 工作内容 4．1．1城镇总体规划 （1） 城镇发展战略规划 通过对城镇发展自身所具有的优势和劣势以及所面临机遇和挑战的系统分析（swot分析），确定城镇合理发展定位，制定切合实际的战略发展目标，根据目标制定相应综合发展策略和各专项发展策略（产业发展策略、城市化策略、文化发展策略、空间发展策略等）。 （2）镇域村镇体系规划 以北宁市域城镇体系及城镇发展战略规划为依据，制定各阶段镇域村镇体系职能分工、规模等级、用地标准及空间布局，预测各阶段人口变化与城市化水平，统一配置镇域工程设施、公共设施内容与标准，明确防灾内容，提出实施规划的政策与措施，指导镇域村镇体系的合理发展，指导村镇规划的编制。 （3）镇区总体布局规划 确定城镇性质、规模、发展方向、结构形态、用地结构、功能组织，综合布置各专项设施。具体内容包括：用地空间布局规划、交通系统规划、绿地及景观系统规划、各项市政设施规划（给水系统规划、排水系统规划、电力系统规划、电讯系统规划、燃气规划、供热规划）、环保环卫规划、防灾规划、特色规划、近期建设规划。 4．1．2 城镇消防专项规划 内容包括消防安全布局规划、消防站布局规划、消防供水规划、消防通道规划、消防通信规划、消防供电规划、消防装备等。 4．1．3 控制性详细规划 以镇区总体布局为依据，是总体布局用地使用的细分和深化，直接用于规划建设管理，指导修建性详细规划的编制。内容包括：用地的细分、道路网的细化、土地使用的控制、建筑建造的引导控制、空间环境的引导控制、交通的引导控制、设施配套的控制、行为活动的引导控制等等。 4．2 成果形式 4．2．1 总体规划成果 （1）规划文件 规划文件包括文件包括规划文本和规划附件，规划附件中包括规划说明书及规划基础资料和论证资料汇编。 （2）规划图纸 区位图：比例不定 镇域村镇体系现状图：比例尺1：10000—1：50000。 镇域村镇体系规划图：比例尺1：10000—1：50000。 镇区现状图：比例尺1：2000—1：10000。 镇区总体用地规划图：比例尺1：2000—1：10000。 镇区建设用地评定图：比例尺1：2000—1：10000。 道路交通规划图：比例尺1：2000—1：10000。 道路竖向图：比例尺1：2000—1：10000。 绿地系统规划图：比例尺1：2000—1：10000。 景观系统规划图：比例尺1：2000—1：10000。 管网综合规划图：比例尺1：2000—1：10000。 市政工程专项规划图：比例尺1：2000—1：10000。 环境保护规划图：比例尺1：2000—1：10000。 城市防灾规划图（防洪规划图、消防规划图、抗震规划图）：比例尺1：2000—1：10000。 近期建设规划图：比例尺1：2000—1：10000。 各种分析图：比例自定 4．2．2 城镇消防专项规划 （1） 规划说明书 （2） 规划文本 （3） 规划图纸 4．2．3 控制性详细规划成果 （1） 规划说明书 （2） 规划文本 （3） 规划图则 包括图则索引、街区位置图、控制指标图、控制指标表及地块开发说明等五部分，图文结合，方便直观，与规划文本结合使用，为规划管理部门提供设计条件，实施对该地块开发建设的控制。 （4） 规划图纸 主要图纸：区位图、用地现状图、土地使用图、地块划分编号图、市政工程管网规划图（给水、污水、雨水、电力、电讯、供热、燃气、管网综合等）、各种分析图（现状分析、功能结构、产业布局、交通系统、交通组织、绿地景观、分析、公共设施等）。 5．计划工作量及计划工作进度 5．1 计划工作量 从2005年1月1日开起至2005年6月30日，共180个工作日。 5．2计划工作进度 2005年1月1日—2005年1月20日：现场踏勘及文献资料整理阶段。 2005年1月21日—2005年2月28日：城镇发展战略规划编制阶段。 2005年3月1日—2005年3月5日：阶段成果专家顾问咨询论证、甲方意见反馈阶段。 2005年3月6日—2005年4月10日：镇域体系及镇区总体布局规划编制阶段。 2005年4月11日—2005年4月20日：城镇总体规划成果专家咨询论证、甲方修改意见反馈阶段。 2005年4月21日—2005年4月30日：城镇总体规划阶段成果修改及最终成贵打印出图阶段。 2005年5月1日—2005年6月10日：控