对房建工程施工管理中质量控制的几点探索 刘小鹏.docVIP

精品论文 参考文献 对房建工程施工管理中质量控制的几点探索 刘小鹏 摘要：房建工程施工质量管理与控制，是建设工程质量管理的重要组成部分，由于房建工程周期长、 投资大、 工序复杂、 影响因素多等，施工质量难以控制。本文通过建立工程质量管理体系，阐述施工阶段的质量管理与控制，详细介绍从人员、 设备等方面进行工程质量的控制和管理，确保施工质量。在施工过程中，施工阶段是建筑产品质量控制和管理的关键环节。 总之，对施工质量进行管理和控制是确保工程质量的基础。 关键词：管理与控制；施工质量；房建工程 0 引言 对房建工程项目质量进行管理和控制是一项系统工程，从项目可行性研究到工程竣工验收的全过程，都涉及质量的管理与控制。在施工阶段进行质量的管理与控制，是房建工程项目质量控制的核心。 在施工阶段对质量管理和控制是否有效，决定了投入使用产品的使用性能、 使用期限和产生的经济效益，最终影响整个工程项目的质量，以及工程项目是否满足国家规范和项目业主投资的要求 1．1 房建工程的含义 房建工程是没有具体的概念的，但是在实际生活中人们会自觉形成对房建的认知。房建工程是属于建筑类工程，其主要作用是建造住房保障广大人民生活的住房需求，房建工程是城镇化发展的产物。在城镇化发展过程中城市人口增多，住房用地紧张，所以房建工程规划是十分必要的。 1．2 房建工程的特点 房建工程一般来说是项目比较大的工程。首先，大项目的工程所需投资比较大，包括材料、 人力和资金等方面的投资。房建工程需要大量材料，需要与材料供应商更好的发展关系，打交道的过程中其实也是一种投资。至于在人力方面的投资，房建工程需要大量的建筑工人，同时也需要很多的房建设计师和相关规划管理人员，设计人数多而且支付工薪也是一笔比较大的投资。 其次，房建工程建设时期长，耗时多。在许多大型的房建工程中，常见的建设项目一般也是需要两三年的施工时间，还有许多的建设工程因为多种因素的影响，从而导致工期更加漫长。 此外房建工???的盈利模式是需要较长周期的。在建房工程中的大量投资是无法立马就能收获利润的，甚至资金的回笼都是带有风险性的。一般在房建工程竣工后真正投入市场运行才能预见未来时间内的利益，这一段期间就是获取利润的周期时段。 1．3 房建工程的建设 1．3.1 房建工程的建设主体 房建工程的主体有不同的分类方法，在一定意义上也可以理解为建设主体是多样的。按房建工程的规划方来说，是可以分为两类的，分别是政府规划的公共房建工程以及企业自发规划的以盈利为目的的房建工程。按照房建工程的建设者来说，房建工程主要依靠的工程承包队，整个外包队是房建工程施工建设的主体。依照房建工程的使用者来说，广大人民群众是房建工程的主体，正是人民的住房需求才能够带动房建工程的建设，提供房产的供给机会。 1．3.2 房建工程的阶段划分 房建工程的阶段划分有许多种划分方法，此处房建工程的阶段划分主要是根据房建工作的时间段进行划分的。房建工程根据时间段划分，可以分为 5 段时期。房建工程的五大阶段划分： （1）选址勘测时期； （2）建设规划时期； （3）供应商洽谈建立合作关系时期； （4）房建工程施工建设时期； （5）竣工后的运行投入使用时期。 2 影响房建工程施工质量的要素 2.1房建工程工序复杂 质量影响因素较多房建工程与一般建筑工程的施工程序基本相同，房建工程的施工工序十分的复杂，涉及面也比较广，主要包括工程选址、 工程设计、施工设计、 施工工艺等工作。 房建工序复杂，所以施工过程中的设计图纸、 施工材料、 施工人员、 施工工艺及施工设备等对房建工程施工质量都产生不同程度的影响。 2.2房建工程的单件性 质量波动性很大房建工程属于一种单件性的建筑产品，但是这种产品与一般的建筑产品不同，它没有固定流水线、 施工要求、 施工设备及施工环境。房建工程的单件性，是导致房建工程施工过程的流动过大的主要原因，所以在同样的施工单位建设下，房建工程质量影响因素也会存在很大的差异。 2.3 房建工程施工质量的隐蔽特性 在房建工程施工过程中，由于分项工程较多，施工工序复杂，导致很多隐蔽性工程的产生。 施工人员如果在施工的过程中，没有及时对隐蔽性的工程进行有效的检查，将导致房建工程质量管理失控现象的产生，严重影响房建工程的施工质量，危害住户生