SWOT举例：南京30万㎡珍珠泉高尔夫别墅.pptVIP

* 例 南京30万㎡珍珠泉高尔夫别墅 SW 优劣势分析 Weakness Strength 珍珠泉—认知度和号召力较高 自然资源优势—山、水、林、泉 人文资源优势—定山寺、庄昶、达摩、大学城 周边资源优势—高尔夫、开发区 规划优势—江北地区热点效应 交通优势—半小时车程，收费站搬迁，过江通道不断建设 开发商别墅专家出身，产品和细节把握能力强、品质保障 建筑风格太过于大众化 独立和联排混杂，不利于定位和推广 项目通道入口损坏严重，需要整修 采石场严重破坏山体，大幅降低项目价值 独栋别墅背后的小山坡，植被需要重新修整 项目位于江北，客户炫耀身份的功能减弱 庭院特点体现不够明显 OT 机会威胁分析 Opportunities Threats 江宁别墅集体供应，整体优势、价格优势明显 佛手湖自然条件更加优越； 明发项目可能会低价冲击； 人民币持续升值，不少行业的准客户收入缩水； 政策趋严，短期炒房型投资客户比例将极小； 政府暂时停止别墅用地供应 准现房 “沿江战略”江北大开发背景下的先机 *