mou住宅设计委托书.doc

施工图设计委托书 建设单位： 河南省中成房地产开发集团有限公司 项目名称： 偃师市后庄村民安置区 建设地点： 河南省偃师市 联 系 人： 一、项目概况： 本项目地块位于偃师市后庄村，北临东明路，西临新新路，南临某城市规划路。项目总用地面积约66867平方米（合计约100.25亩），共14栋高层住宅楼（其中一栋为26层，其余均为18层），一栋幼儿园（共2层），一栋村委会（共3层，局部2层）。 二、设计要求： （一）建筑： 1、墙体工程： a.墙身防潮层：在室内地坪下60处，做20厚1：2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。 b.外墙构造：室内地坪以上为200厚蒸压加气混凝土块（密度500kg/m^U3^U，抗压强度3.0MPa）。室内地坪以下外墙填充墙及隔墙采用240（120）厚MU10蒸压粉煤灰砖； c.内墙构造：除注明外，地下室、住宅内的卧室、客厅、餐厅、书房采用200厚加气混凝土砌块做钢筋混凝土剪力墙的填充墙时墙厚同剪力墙，要求同外墙；管道井，住宅内的卫生间、厨房除注明外为200厚的加气混凝土砌块。卫生间下部现浇300高C20细石混凝土,门口处不做。 d. 墙体预留洞的封堵：钢筋混凝土墙留洞的封堵见结构图。其它砌筑墙留洞需待管道设备安装完毕后用C20细石混凝土填实；防火墙上留洞的封堵应采用防火棉将管道周围的空隙填塞密实。变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌塞防火棉。 e. 凡消火栓或配电箱穿透墙体，在其背面粉刷时，应加钉一层1厚小孔钢板网。如果穿透楼梯间及前室墙时应在其背侧加设耐火极限不小于2小时的防火板。 2、屋面工程： 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。 屋面构造防水材料和保温材料选用：屋面防水层采用3厚SBS改性沥青防水卷材两层。保温材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。 屋面排水采用铸铁落水斗，屋面水落管、阳台排水管及空调冷凝水管均为硬质聚氯乙烯（UPVC）成品管材，水落管落至下层屋面时，出口下安置水簸箕。 3、门窗工程 a.建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，空气声隔声性能分级为3级，采光性能分级为3级。 b. 外开门窗和面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的玻璃以及幕墙玻璃均应采用安全玻璃，当门玻璃面积大于0.5平方米时，也应采用安全玻璃。窗台低于900高的窗在楼板标高+0.900以下的玻璃采用6.38mm厚的夹层安全玻璃。 c. 门窗立樘：外门窗立樘详见墙身节点图，内门窗立樘除注明外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平，并加贴脸。 d. 门窗定位：除图中注明外，门洞边距墙边（或柱边）100，或定位于开间中央。 凡门垛≤100均由C20混凝土浇筑。 e. 防火门应按规范要求安装闭门器和顺序器。 f. 管道竖井门均设100高门槛。 g. 本工程所有外门、窗选用墨绿色彩色断桥型塑钢门窗。外窗开启形式：推拉。外窗及阳台门玻璃均选用5＋9＋5单框透明中空玻璃。卫生间门窗玻璃为内面磨砂玻璃。门窗五金件要求为一级品；开启扇者均带纱窗。 h. 住宅单元门选用成品全玻不锈钢对讲防盗门，住户入户门选用双面金属门板中间填矿棉板的保温、防火防盗户门。卫生间选用木夹板百页门，厨房为推拉门时选用全玻铝合金门，厨房为平开门时选用木夹板门。其他门均为木夹板门。 j.本工程的阳台窗有生产制造厂家现场测量尺寸制作。 k. 玻璃幕墙(玻璃厚度不小于12mm)、塑钢窗和门连窗均由专业厂家、制作、安装。 4、外装修工程： a.承包商进行二次设计的轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供予埋件的设置要求。 b. 外装修选用的各项材料，其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 c. 外墙一花岗岩外墙，(花岗岩板品种、规格、尺寸与甲方商定)，外墙保温材料选用：挤塑聚苯板。 d. 外墙二面砖外墙，(面砖品种、规格、尺寸与甲方商定)，外墙保温材料选用：挤塑聚苯板。 e. 外墙三丙烯酸外墙涂料 ，外墙保温材料选用：挤塑聚苯板。 f. 内、外粉刷在不同材料接缝处，应先铺钉小孔金属网，并绷紧牢固，然后做粉刷。 g. 外墙住宅部分每隔两层设防火隔离带。 5、内装修工程： a. 凡有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。卫生间及其前室，水箱间等有水房间楼地面除设置防水隔离层外，除门洞外，四周墙根部应做混凝土翻边，高度200。 b. 内墙阳角做1800高20厚1：2水泥砂浆护角，每边宽50。门窗洞处护角粉刷至洞顶。楼梯梁、板底先粉护角线，然后再做粉刷