土地登记与农地可持续利用——我国的案例研讨.pdfVIP

土地权属类 207 土地登记与农地可持续利用L我国的案例研究 陈江龙 曲福田 陈会广 许丹艳钟太洋 (南京农业大学土地管理学院 南京210095) 摘要：产权是影响农地可持续利用的重要因素，土地登记是确保产权安全正式制度安排。本文发展了一个理 论框架来分析土地登记与农地可持续利用的关系。在微观层次上，土地登记保障土地产权的安全，从而激发 农民投资的积极性，使农民能够获得必须的信贷资金。而土地市场的发育又提高了土地资产的流动性，进一 步增强了农民的投资积极性。在宏观层次上，土地登记所提供的信息是政府规划控制和用途管制的基础。 文章概述了中国大陆农村土地登记的现状、问题，并以作者在江西省鹰潭、上饶地区的调查数据验证了土地 登记对农户土地保护行为的积极影响。作者认为为发挥土地登记的效益，中国大陆应尽快设立统一机构开 展农村土地登记，并促进农村土地市场和土地抵押贷款市场的发展。 关键词：土地登记农地可持续利用 土地保护 1 引言 20世纪80年代以来，作为可持续发展的资源环境基础的土地