山东潍坊滨海旅游度假区项目建议书201611.pptxVIP

潍坊滨海旅游度假区提升策划项目建议书CONTENTS 目录第一部分项目性质判定第二部分 项目体系重构第三部分 项目价值实现第一部分项目性质判定提出全新定位项目性质判定聚焦项目所在海岸寻找差异主题，打造“渤海金项链”上的重要一环福禄海岸葫芦岛营口滨海温泉海岸避暑海岸秦皇岛 大环渤海区域及山东半岛内的各主要滨海地带，已形成或正在形成特定的发展主题； 潍坊滨海度假区位于连接山东半岛与渤海湾的重要节点，需要以什么主题走出差异，打造“渤海金项链”中的重要一环？浪漫海岸唐山生态度假海岸大连天津仙道海岸海滨温泉海岸烟台威海福寿海岸潍坊？青岛运动度假海岸日照阳光海岸项目性质判定聚焦项目条件交通条件优越，可依托差异资源，实现综合打造 区位条件：本项目位于位于潍坊滨海经济技术开发区滨海水城北部，渤海莱州湾南畔，是距离省会济南最近的出海口； 资源条件：项目地拥有海岸、海盐、沙漠、北海禅寺、风筝五大资源，资源条件并不占有优势，但组合度较好，且与周边海岸的差异化显著； 交通条件：项目地是荣乌、济青、潍日等多条高铁线的交会处，与济南、青岛、潍坊市区形成半小时生活圈，距天津、北京仅5小时车程，交通便捷； 客源条件：项目地周边客源市场雄厚。一是背靠滨海经济技术开发区，有大量的就业居住人口；二是临近济南、临淄等污染严重、有着强烈滨海度假需求的城市。潍坊滨海旅游度假区济南潍坊项目性质判定聚焦项目开发现