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大科星A号科研办公楼 设计任务书 目 录 章 节 标 题 页 数 项目概况 第一章 总体设计 ................................ 第二章 建筑设计 ................................ 第三章 装 修 ................................ 第四章 结构设计 ................................ 第五章 给排水、消防设计 ......................... 第六章 通风设计 ................................ 第七章 电气设计 ................................ 第八章 综合管网设计 ............................ 第九章 智能化系统设计 ............................. 第十章 园林景观设计 ............................. 第十一章 图纸要求 ................................... 项目概况 （一）、范围 大科星A号科研办公楼（A号非生产性工业用房）及其附属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，管网、道路。 （二）、名称 大科星A号科研办公楼 （三）、依据 国家及成都地区相关各种设计规范、技术要求及法规、规划设计条件通知书 （四）、设计基础资料 1、A号科研办公楼占地位置地质详勘报告； 2、项目周边道路标高及雨污水设计图。 （五）施工图设计文件深度要求 符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定（2008年）。 （六）设计要求 第一章 总体设计 1.1总体规划 1.1.1交通组织：动静态交通应组织合理，对办公不造成干扰。 1.1.2 安全性、实用性考虑：景观墙和水景，目的在于隔断A号科研办公楼与1号楼，打造A号科研办公楼周边高档环境。水景为自然溪沟，水深小于180mm，景观墙和水景边界宜有绿化、人行绿道处理。 1.2 设计规模及组成 1.2.1总指标 设计人应严格控制面积指标，确保面积不得超出以下范围。 建筑面积总计 （m2） 套数 （套） 面积 （m2） 停车位 （个） 地下室面积 （m2） 底层面积 （m2） 20645.91 46（功能办公室185个） 300以上/套 按规划设计条件要求机动车位139辆。地上非机动车位70个 3201.50 1645.80 1.2.2户型指标：每户入驻企业300平方米建筑面积（含公摊）。每户包括走廊两侧（或一侧）的功能办公室：60---100平方米的总经理室、资料室、财务室等，101---200的会议室、营销或技术室等。 1.2.3楼层布置：每楼层既按科研办公三共用要求设计，又参照1梯2户设计，以满足入驻企业相对独立的需求。在3号楼长走廊1/4和3/4处设计为电梯井、电井、水井、下上楼梯。 1.2.4轻质材料隔墙板隔墙 除每楼层边墙和公共过道、户隔墙（不小于300平方米）外，每户内办公室与办公室间采用100轻质材料隔墙。 1.2.4 地下车库及设备房部分 层数 建筑面积（m2） 停车位 地下机动车车库 1 约2873.38 99 非机动车车库 / / / 地下设备用房 1 约328.12 / 1.3 总平面布置： 1.3.1平面布局参考1号科研楼报规划已通过的总图和规划设计条件通知书,以及有关的会议纪要。 1.3.2大科星A号科研办公楼（下简称A号楼），建筑面积为20645.91平方米（含地下室）设计报规划通过总平图。容积率等于2.97，建筑密度为40%，绿化率为30%，增加待建B号非生产性工业用房基底（保留已建厂房）设计招商用总平图。 1.3.3报规划通过方案图中标注了建筑物间的距离,后退建筑红线的距离。有3处机动车出入口、及出入口道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均标注清楚。 1.3.4方案图中中,物管接待室、物管办公室、档案室、监视终端系统所需位置应结合考虑。面积约101.01平方米。另可考虑保安的寝室的位置和面积。监视终端用房需予留宽带接口。 1.3.5地下车库出入口位置在1号楼和A号楼间的道路出入口。 1.3.6地下室的平面位置详见报规划通过的总图。 1.3.7设一个垃圾站，垃圾站应设在下风向和较隐蔽处，与科研楼距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光滑