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* 项目定位回顾 宁波·会所式商业地标 宁波首席国际会所式商业中心 都会新文化休闲主义地标 精神与物质的双重价值标杆 宁波高端精品时尚商业典范 市场 基础 交通 便捷 消费 客群 充分利用现有的资源优势 T D O 中、高端生活区 会所式商业 TOD，作为一种土地利用模式为城市提供了一种有别于传统发展模式的、依托公共交通尤其是轨道交通的、新的交通与土地利用结合的模式。 TOD的3个主要特征： TOD项目旨在主要商业区的步行范围内进行适宜步行、混合功用的土地开发； TOD项目既能促进轨道交通的发展，也能提供公交站点本身带来的开发机会； TOD项目需结合周边的公共交通节点，开发配套的公共设施和公共集散广场； 宁波 . 江北 . 外滩黄金高端生活区 银亿外滩大厦 外滩花园 宁波中远物流大厦 凯德豪汇天下 来福士广场 茗雅大厦 玛瑙大厦 将会所和商业以会籍形式经营，即 会所式 商业 开发商销售消费储值卡时与会所会籍同时出售 开发商 会员 商家 现金流 租金 消费（预付消费） 会籍 购买储值卡 形象定位 强势定义区域价值 江北六大新商圈 外滩黄金商务区 客户定位 抢占城市高端消费家庭 商界名流家庭 各界领袖家庭 成功人士家庭 都市精英家庭 营造品味尚优生活 树立项目整体高端形象 提升项目整体品质 提升项目内其他物业产品价值 我们的目标—— 商务 住宅 商业 公寓 高端生活 酒店 服务于尚优生活的品质，会客厅的概念，商业业态规划有： 会所之高雅 尖端艺廊 艺术工作室 乐器行 小型剧场 会所之奢华 高尚领地，高贵气质 红酒雪茄 奢侈品新品发布 国际论坛 会所之交流 私人沙龙、社交舞会 酒窖 尚优生活 名贵腕表、珠宝 华服 奢居饰品 典藏私品 各类名品零售: 咖啡馆 茶道会所 甜品坊 烘培屋 灵动空间 各类轻餐饮： 健康养生 休闲养生服务类：养生保健、名媛课堂、教育培训 *