建筑法规 项目1建筑工程基本法律知识.ppt

1.3.5 建筑工程知识产权制度 1.知识产权的基本特征 ①财产权和人身权的双重属性 ②专有性 ③地域性 ④期限性 2.知识产权的内容 （1）版权法律制度（著作权） 包括人身权（精神权利）和财产权（经济权利） （2）专利法律制度 包括：发明专利、实用新型、外观设计专利 （3）商标法律制度 1.3.6 建筑工程担保制度 1.担保概念 担保是指依法律规定或当事人约定而产生的，促使债务人履行债务并保障债权人实现债权的法律措施或制度。 特点： ①担保的从属性 ②担保的补充性或连带性 ③担保的相对独立性 ④担保的自愿性（留置担保除外） 2.担保的种类 按担保的形态分：人保、物保、金钱担保 按照担保的方式分为：保证、抵押、质押、留置、定金 按照担保的形式分为：法定担保、约定担保 （1）保证 ①保证的概念 ②保证的特征 a.保证属于人保 b.保证人为主合同当事人以外的第三人 c.保证人必须具有代为清偿债务的能力、信誉和不特定财产 ③一般保证 ④连带责任保证 （2）抵押 抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 债务人—抵押人，债权人—抵押权人 ①