抚顺城市综合体项目提报.ppt

项目运营策略 主力店、次主力店持有出租，长线收益； 散铺分割销售，快速实现资金回笼； 商铺售后要收回经营权，统一招商统一管理，以保障整体商业的持续经营。 本案销售模式建议 建议采用方式三： 返租10年，前2-3年，固定回报率，抵扣房款； 后7-8年按经营收益比例收取。 赋予变化的硬制铺装地面,精致绿化,设置婚礼亭、古典喷泉小景装饰，营造浪漫惬意生活氛围，塑造项目高端形象. 欧式风情的硬质铺装、景观小品 住宅建议 景观建议 欧式风情的硬质铺装、景观小品 住宅建议 景观建议 以不同材质区分道路的使用变化 并结合绿化、欧式小品，以弧形导入口引导业主步行回家 充分体现设计的人性化和精细化，尽显高端属性 丰富材质、精细化设计 住宅建议 景观建议 虚实结合、保障高档小区的私密性的同时，减少传统围墙带来的压迫感 实墙+铁艺+绿篱 住宅建议 景观建议 两层挑高大堂 墙、地面铺高级进口大理石，局部配装木饰及高级铁花饰 局部采用造型天花配饰线，油高级进口乳胶漆 中心进口水晶吊灯，烘托挑高大堂的奢华气势 注：石材可参考选择产于土耳其的帝皇玉石、阿富汗的凡尔赛金、土耳其的雅典米黄……为销售时增加卖点 挑高新古典主义风格大堂 住宅建议 大堂建议 局部采用造型天花配饰线，油高级进口乳胶漆 墙、地面铺高级进口大理石，局部配装木饰及高级铁花饰 局部吊天花