世联常熟鸿泰商业项目定位及物业发展建议204PPT+(NXPowerLite)PPT.ppt

常熟鸿泰商业项目项目定位及物业发展建议;２、项目区域地块特征;常熟市近年GDP及人均GDP上涨迅速，房地产业进入高速平稳发展期;这个指标反映通过各种商品流通渠道向居民和社会集团供应的生活消费品来满足他们的生活需要，是研究人民生活、社会消费品购买力、货币流通等问题的重要指标。 常熟市以每年15%左右的年增长率上涨，表示常熟市居民的消费水平大幅度的提高，商业发展进入快速期;常熟市产业结构以第二产业为主，其中以轻工制造业为支柱，但第三产业消费性行业提升明显;常熟市宏观总结—发展态势迅速，为房地产、商业物业发展奠定了良好的平台;２、项目区域地块特征;镇政府大楼;西侧地块;世联对项目的理解——项目界定;２、项目区域地块特征;常熟市商业发展规划——两心三带;常熟市商业发展规划——10大社区商业服务区;２、项目区域地块特征;常熟市历年商业用房开发情况;常熟城区按规模和辐射范围分为四个商圈;常熟市现有商业分布状况;方塔街商圈是常熟历史最长，人气最旺的商圈;方塔街典型物业;招商城商圈通过20年的经营已经形成大规模服装、小商品、家纺、鞋包箱、五金件批发零售商圈;招商城商圈典型物业;招商城商圈在售物业;东部商圈是以批发为主的建材、汽配、家居、五金的专业市场;东部专业市场典型物业;世茂中心未来规划100万平米的商业面积，包括写字楼、酒店、集中商场、沿街商铺等物业形式;从租金水平来看，目前招商城和方塔