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气质型商业街案例--20140312
1
西溪天堂
项目概况:“西溪天堂”项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角,中国第一个世界级旅游综合体项目。集国际酒店集群、湿地博物馆、商业综合体、顶级服务式公寓、旅游公共服务设施等多种业态于一体。
占地面积:262600平米
建筑面积:地上15万方、地下8万方
容积率:0.88
绿化率:30%
车位比:1:1.5
2
西溪天堂商业街
项目概况:一站式国际休闲、餐饮、娱乐、创意生活集群为主题的商业街区。
功能分区:国际风尚区、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区
建筑面积:4.5万平方米
店铺户数:50家左右
物业形态及入驻商家:
餐饮:外婆家、港隆苑、翠庄、西溪福楼、万秀台平壤餐厅、神马花园餐厅、暗恋桃花源、汝拉小镇、灶丰年间、美泰泰国餐厅、巴特洛西班牙餐厅、太古餐厅、梵树一品茶餐厅、吾岛融合餐厅
酒吧:广场1999酒吧、爵士酒吧、莽古斯餐厅酒吧、Someone蔷薇酒吧
休闲:保利国际影城、钛晶乐坊KTV、玛雅国际瑜珈、美悦荟、名人.爱吉奥国际医疗美容、新艺术钢琴公馆、HONEY SUGAR儿童摄影、Little Lifestyles婴童馆、亚顺食品、凡人超市、习酒
咖啡:柴田西点、Caffe Bene、SEELV(摄旅)主题会所、魔克咖啡、欧曼咖啡、牙买加咖啡、逗留酒咖
甜品:蜜糖果树、喜欢甜品屋、斯利美
茶饮:龙溪御茶园、初见茶文化会所、浮生若茶、西溪·缘、和茶馆
住宿:云水驿国际青年旅舍
3
九份老街
概况:九份老街位于新北市瑞芳区,由基山街、轻便路、竖崎路这三条老街组合而成,因台湾电影《悲情城市》而名声大噪,同时九份老街也是日本宫崎骏动画《千与千寻》的参考场景之一。九份商圈定位鲜明,集历史、天然景致、美食文化于一炉。
业态:
餐饮住宿:传统小吃店、风味小吃店、咖啡店、观景茶馆、民居民宿
人文景观:台阳矿业事务所、彭园、五番坑口、升平戏院、民艺店等
4
峨眉院子
概况:在峨眉山的脚下建造一座以昼、夜旅游休闲商业形态为主体,大峨眉民俗休闲、民俗娱乐、民俗活动、本地特色小吃等穿插其间的酒楼、客栈、酒吧、茶楼、戏台、风味小吃、工艺品、土特产,真正体现大峨眉闲生活、慢生活、新生活的风情底韵、精致华丽类似公馆中高端消费的商业院落街区。
业态组合:高中档特色餐饮(吃)、风情客栈(住)、茶道文化(乐)、民俗精品展区(游)、服务配套(娱)五大业态构成了峨眉院子一期的基础业态。
5
峨眉院子
6
峨眉院子
7
峨眉院子
9
溪布街
地址:张家界武陵源区,武陵大道区政府对面
总占地:6.7万㎡
容积率:1.08
总建面:7万㎡
项目定位:复合型旅游商业步行街
业态组合:集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购、物精品街、休闲客栈、创意工坊等于一体
项目售价:10500元/㎡-36000元/㎡
基本租金:34.5-125元/㎡/月
销售时间/率:2010年
出租时间/率:2011年11月中旬
开业时间:2013年
10
溪布街
11
溪布街
业态
区位
总栋数
总面积
单位面积
租赁期限
租金情况
配套
水上酒吧广场
依索溪河
10
13000
85-3000
10年
1F:170元/㎡,2F:80元/㎡
配独立操作间及洗手间
中华名特小吃街
溪布街中心2楼
9
6018
3-9
1年
10000
统一装修、带抽排系统
土苗精品购物街
溪布街中心1楼
20000
25-45
3年
20000
溪岸清吧街
百溪沟沿岸
6
6000
120-300
5-10年
自购经营
独立卫生间大露台、百溪沟
休闲客栈
溪布街西北
12
12000
780-2200
10年
23元/㎡
独立庭院
创意工坊
配套商业靠南
2
1258
25-45
5年
34.5
城市配套商业
沿武陵路
6
6000
1000-1700
10年
34.5元/㎡
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