广宇集团股份有限公司2013年度报告.PDF

宇集团股份有限公司2013 年度报告 宇集团股份有限公司 2013 年度报告 2014 02 月14 日 1 宇集团股份有限公司2013 年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的 真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2013 12 月31 日的公 司总 本为基数，向全体 东每 10 派发现金红利 0.80 元 （含税），送红 0 股（含税），不以公积金转增 本。 公司负责人王轶磊、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人(会计主 管人员)叶丽君声明：保证 度报告中财务报告的真实、准确、完整。 2 宇集团股份有限公司2013 年度报告 目录 第一节 重要提示、目录和释义2 第二节 公司简介5 第三节 会计数据和财务指标摘要7 第四节 董事会报告9 第五节 重要事项24 第六节 股份变动及股东情况35 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况39 第八节 公司治理46 第九节 内部控制52 第十节 财务报告54 第十一节 备查文件目录150 3 宇集团股份有限公司2013 年度报告 重大风险提示 1、政策风险 公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策 影响较大。 2、经营风险 由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中，可能面临诸多不 确定性。例如城市规划调整导致项目开发周期延长甚至影响到开发的建筑面积， 建筑材料价格以及人工成本上涨增加建安成本造价等。公司在经营中若不能及 时应对和解决上述问题，可能对项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定 的影响。 4 宇集团股份有限公司2013 年度报告 第二节 公司简介 一、公司信息 股票简称 宇集团 股票代码 002133 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 宇集团股份有限公司 公司的中文简称 宇集团 公司的法定代表人 王轶磊 注 地址 杭州市平海路8 号 注 地址的邮政编码 310006 办公地址 杭州市平海路8 号 办公地址的邮政编码 310006 公司网址 电子信箱 gyjt db@163.com 二、联系人和联系方式 董事会秘书