建筑工程施工阶段的造价控制分析.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程施工阶段的造价控制分析 （南京软件园科技发展有限公司，江苏南京210000） 摘要：在建筑工程中，建筑施工阶段耗费的成本是非常昂贵的，所以，针对建筑工程施工阶段进行造价控制是很有意义的，基于此，本文展开了建筑工程施工阶段的造价控制探讨。 关键词：建筑工程；施工阶段；造价控制 前言 随着建筑工程的大力发展，建筑企业的市场竞争压力越来越大，面临如此大的竞争，建筑企业若想在市场上站住脚，就必须对建筑施工阶段的造价进行有效控制，才能确保建筑企业的整体效益。 1建筑工程工程造价的特点 根据建筑工程施工项目的差异，工程造价一般有以下特点：（1）大额性。建筑工程项目通常规模庞大，施工耗时长，因而工程造价高。（2）兼容性。建筑工程造价不仅包含工程实施的材料费，还包括土地费、员工薪水等费用，涉及的范围广，具有一定兼容性。（3）动态性。建筑工程项目施工耗时长，在施工过程可能会出现工程变更、施工材料物价的调整等变化，这些因素使工程造价处在动态变化中。（4）层次性。一个建筑工程项目包含多个单项工程，一个单项工程又包含多个单位工程。（5）个别性和差异性。每项建筑工程的空间结构、内部布局等都不相同，体现了工程的差异性。 2建筑工程施工阶段工程造价问题 2.1建筑工程设计深度问题 建筑工程设计成果不仅对工程外观质量产生影响，而且对工程造价产生直接影响，由于设计人员设计经验不足、创新能力差等，设计深度不能满足使用者的要求，并且工程造价较高，影响建筑工程的使用价值。实践证明，科学合理的设计成果将有利于对工程造价的控制，一般可使工程造价降低5%～10%。在实际中常常由于设计深度不够出现漏项的现象，由于设计单位在设计阶段根本就没有对现场进行实地调查，依靠自己的设计经验进行设计，在建设过程中多次对设计图纸进行修改，这就增加了工程投资。 2.2施工组织设计实施性问题 施工组织设计是指导现场施工的纲领性文件，在建筑工程实际建设过程中，许多建筑企业在施工准备不充分的情况下，为了加快工程进度，在相关手续未办理的情况下开工建设，缺少对建筑工投资额、建筑设计标准、设计图纸的审查及对招标文件的研读，以至于在建设过程中出现较大的设计变更时，不能有效对变更的必要性和合理性进行监督，对设计变更的损失更没有做预测，最终导致工程造价出现失控的局面。在施工组织设计编制过程中，编制人员未到建筑工程现场进行实地考察，对现场情况一无所知，凭空想象，使施工组织设计方案不能有效地指导现场的施工，现场材料与机械设备混杂，各种加工现场布置不合理，导致现场施工出现一片混乱，给建筑工程造价控制带来严重影响。 2.3施工合同条款严谨问题 施工合同是建筑工程合同发包人和承包人履行义务、享受权利的重要依据。在签订合同的过程中，承包人必须认真研读施工合同条款，对施工合同条款中有歧义的内容必须提出来，因为施工合同条款直接对建筑工程的质量、进度、投资产生影响。在签订合同的过程中，由于承包人对施工合同中的条款理解不透彻，又不向发包人提出来，导致在进行工程结算和验收过程中出现双方扯皮的现象，给建筑工程的顺利进展带来不利的影响。施工合同与工程造价之间存在着紧密的关系，承包人应充分理解合同文件的组成与解释顺序，明确工程的实施范围，工程数量及总造价的组成、计费方式及费率、浮动率及工程款的结算方式、工程的变更等规定，同时明确工程结算、质量等方面的各种约定，检测费及索赔、风险承担责任、甲供材料和设备、分包工程等都必须进行明确，如出现计费方式及费率不明确，将对工程进度款和竣工结算进度产生直接影响。 2.4现场签证合理问题 现场签证是建筑工程施工过程中比较常见的一种现象，由于受各种环境及人员素质的影响，在签证过程中出现一些不科学、不合理的现象，例如，有些监理工程是由于业务能力较差，对施工合同及预算和有关的工程造价规定不了解，对施工单位进行盲目的签证，到后期工程造价审计时造成很大影响，还有的监理工程师对施工单位提出的工程量问题随意进行签证，甚至有的直接委托施工单位进行填写签证，这都为施工单位获取高额利润、弄虚作假、扭曲合同界限、偷工减料、高估冒算，对给工程造价控制带来不利的影响。 2.5工程造价控制局限问题 在施工过程中，许多建筑企业在制定工程目标成本时，不结合现场实际环境、施工条件及工期的要求，只是在中标价的基础上进行百分率的调整，不能使责权利充分的结合，对工作绩效不能有效考核，对现场管理人员和施工人员的积极性产生消极影响。对