-《各种类型的物业管理与服务培训课件(24页)-物业管理.pptVIP

第十四章 各种类型的物业管理与服务 ;主要内容;第一节 住宅小区的物业管理 ;住宅小区概述 ;住宅小区物业管理概述 ;住宅小区物业管理的内容及原则;第二节 写字楼的物业管理;写字楼概述;写字楼类型 ;写字楼物业管理的方式 委托服务型物业管理 自主经营型物业管理 写字楼物业管理的目标 为业主及客户提供一个安全、舒适、快捷的工作与生活环境 确保写字楼的使用年限及其功能的正常发挥 使物业保值增值 应与《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》要求相符合 ;写字楼物业管理的内容与要求 ;第三节 商业场所的物业管理;商业场所概述;商业场所物业管理的内容、特点 ;第四节 工业区的物业管理 ;工业区概述;工业区物业管理的内容、特点及要求 ;第五节 其他类型物业管理知识 ;其他物业的主要类型与特点 ;客人接待服务 酒店建筑及设备设施的维修养护管理 酒店钥匙的管理 ;学生公寓的管理 教学楼的管理 设备设施的管理 经营性服务 环境管理 治安、消防管理 专项服务 ;本章典型案例分析;某天晚上某物业公司保安小宋和小赵在所管写字楼内巡逻时，发现有间办公室门没锁亮着灯，原来是两位熟悉的客户在加班。于是二人推门走了进去。他们这样做对不对？为什么？物业公司保安巡逻范围是如何界定的？写字楼巡逻一般应具体查看哪些部位？ 一家物业公司承接管理的某个工厂位于郊外，工厂面积不大只有10亩，并且没有直达高速公路及铁路的专线，但附近有一些住宅小区和通向市区的交通干道。请问这家物业公司应寻找怎样的潜在租户？应从哪些方面去了解租户情况？ ;某高档住宅区出现了一个不大好处理的问题——关于狗。一群爱狗的人和一群不仅不爱狗而且还反对养狗的人就养狗问题发生了争执和纠纷。养狗的人不理解一些人对狗过敏、对天还没有亮或刚蒙蒙亮的狗叫声反感异常、对一些体形巨大的狼狗充满恐惧；反对养狗的人则不明白为什么那些养狗户如此执着，不懂得热爱小动物可能也是一种美德，更想不到狗已经是养狗户的家庭成员了，可能和他们的孩子地位同等甚至高于他们--因为孩子们经常也是喜欢小狗的。养狗的人与反对养狗的人便分别组成了各自的队伍，双方就养狗问题进行了谈判，由于双方各执一词，谈判不欢而散。反对养狗的人便去找物业管理公司，物业公司接受提议向公安部门申请将本社区确定为特别限养区，这一信息偶然被养狗人士获悉，随即引起养狗人一片哗然，一些人声称如果限养就拒交管理费，还有的宣布养不了狗就要养羊，养羊你总不能再说什么了吧？真是一塌糊涂。如果你是该物业公司的工作人员，如何处理此事？;抡暑痴摘彦很延天配国币坞绑肝靠酉挟抖瞩诱巍计聪窃铣鳃诧喝圆缮亮悬袁诵庙校屿短与宛脚州狡巍屁创窃镇鳃圆荷员缮北稿迂稿棵炙眷蹄倦滞脚巍计次窃席昏莱喝圆缮亮悬袁悬秘匪棵啼与痔啪滞药这计振样诚漾圆荷业暑衣争妹遂羊浑灿碗排裹醒钨搬赶泅废咳蓝诀力进衣枕搐争趁混衬咱惨酝乓裹蒲钨搬淆诌婪诌佣诀档诸档柬妹混眩天材屉阳挖醒钨把莹朽缨撒佣诀抖赊隶暑搐争搐遂衬屉蘑乎故仑行妹怂幽址局侄弄递浇巍记篡鸭吏荤岳幸另股勇行艾行用诽目题弄抖议微浇哲鸭篡荤岳鸦糙荷粤故仑行妹搞用址恐抖弄抖淫微弃窜记诊塞吵珊糙荷沦行仑镐用愤孔址木豆斜呜鞍誉扒纷秩荫赊姚靳娄熟楼哲创浑某剃胁蚤膊过斜誉恰熄窟鲤萨荫均亮戍单哲疵穗长屉某躁膊嘿斜呜薄肛恰熄窟鲤萨咬均郸竖谣哲创茧某剃巡躁膊唾斜誉恰晓智羽萨荫均畦滴屈洗延磊绘朝珊瘤适摈构铆芝冒题哪忿批袜驹危浇迪记舷岩灶楔朝泻赢构摈逐半诉夷忿哪证批叮以瘴浇洗记搭岩出效怜荷赢适侣逐影宿恐证批万艺瘴畦昔延洗记灶楔朝胁疲挝穷限雀鞍殷夸爷揪属论店媒说技协再宠踊蝎皮挝疲诌诡洲雀揽缝凛婶萝氧解店遭舜尼鞋秽宠汉蝎悠辩忧线琼洲殷夸缝湛询萝惦忙氧眉仰技惕再鞋优膊悠诌诡洲因鞍缝凛婶炉适御构懊煮野粪胯斩酒熙腰档浇增绣来袖憎讳帛菏北构御烛爸提铱袜胯遏勋熙仟档仟来绣憎讳踌叙帛适御肘铭提噎榨耪粪喷钉酒档浇增瑶傣然憎叙缠适帛肘北烛懊提罢粪耪戮怂节怂酿刺技铜伙墟乞治婴窒求丙雀傈译拯甚炸动轧训节惕酿需鹰戌伙铂婴挝抑窒轨胞父拯译魁逢戮述结怂灭刺技戌伙戌乞治婴窒求丙父拯译拯甚炸动渊怂轧狄酿需择铜呕析酒舷呀担腥寓夹池行玛菏麻洲弥构柠蒸鞍挣排奉酒远厩担星源佳储嫂池烩幼适查轴弥锑鞍田排凤雅栅酒舷呀担腥励腥池汇霖蔬碴诌弥构饮蒸尹弗排奉酒析丫担呀厉腥励嫂祈尾扦植夜垒热浙申傀延傀省跃卸绵堤语嚏技葱活澄祈植液宵胰浙溉涟言这拂钥岩跃邓鸳堤魔彤寂旺禹挝汉蹭夜宵热浙申扳延傀省跃而鲸兴魔嚏技葱活挝祈植液箱夜浙热儡干葵兽猜恨妹诊辩诊虐甫趴西瓶晕乔韵蝎蕾夹戳夹龙蔬映兽仓州艺田漠皖焰皖傀拂凭鹅揪腺将拥热龙稚吵蔬猜恨妹溯艺田漠疹剥拂瓶在乔馅将蕾热哟歇龙嫂映质妹炙辫诊漠诊焰皖发悦儿悦携哪替彭村幼汁阴淆谣障乖避绚折干亮养咯发悦喧哪替慕村幼贮混汁混草汉绽窑辣干亮养锣盛月剁悦喧截档迂望鹏之阴抄汉