滨水开发案例_填海方式比较.pptVIP

* 填海案例 * 四种填海形式比较 形式 容积率 工程特质 功能特性 满 填 式 ≥ 0.95 填海规划较为简单明确 陆面宽广，利于二期开发 所耗费造陆材料较多 原有陆地的简单拓展，内部水系较少，致使亲水景观要素少，交通为陆上型 传统填海方式，目前多用于城市拓建及建设农田、机场、滨海度假地等 水 道 式 0.95～ 0.65 陆面宽广，水陆交织较为规则，利于二期开发 贯通水道可在一定程度上减弱自然灾害带来的外部海水压力 内部水系发达，景观资源丰富，陆上交通与水系交通互为结合 传统填海方式，目前多用于建设综合性工业新城、港口、新农业基地、主题公园、亲水居所与度假地等 不规则半岛式 0.35～ 0.10 填海规划最为复杂，陆面狭小，须根据二期开发需要进行具体工程设计 所耗费造陆材料较少 海岸线大大延长，凸显现代海洋都市概念，重视水系交通 目前多用于建设高档居所、度假村、主题公园及配套酒店等休闲娱乐设施 群 岛 式 ≤ 0.10 填海规划需考虑二期开发需要，防波堤工程繁复 陆面狭小，容积率最低，开发力度及功能有限 亲水景观丰富，以水系交通为主 目前少见，一般用于建设居所、小型度假村及配套酒店、小型主题公园等，用来配合附近主体区域发展需要 0.70~0.30 * 西九龙填海发展区：满填式填海 香港西九龙填海发展区规划占地约40公顷，位于九龙半岛西九龙填海区的南端，临近尖沙咀，是中央维多利亚港的门廊，位置显著 发展地规划中最大的亮点是一个流水般的巨大天篷，与蜿蜒曲折的土地轮廓交相辉映，构成独一无二的标志性风景 沿海岸线建有连绵不断的长廊，提供众多规模不一的公众空间，可提供多元化用途 设有一座文化中心，集演奏厅、博物馆、展览馆和表演场地等用途于一体，与周围的娱乐业、零售业等有机结合，使各种活动的分布合理而富于想象力，兼顾公众与个人的兴趣 其设计意念便是吸引人们穿过发展区内的商业及娱乐部分走向另一端的艺术文化中心，凸显香港作为亚洲主要文娱艺术中心的地位 * Prins Alexander Polder: 水道式填海 Prins Alexander Polder位于鹿特丹东北部的Polderboard Schieland地区，面积约53平方公里，人口18,000，平均海拔在海平面之下6米，是荷兰海拔最低的一处填海地 沿用荷兰传统的块状土地开发模式，本地区以填海时所保留的纵横交织的水道划分为基础，细分为小块土地，以此为基础单位进行开发 自十九世纪末起，经济花卉的种植逐渐取代传统农业成为当地产业的主体。目前填海地75%以上的面积为种植区 二十世纪六十年代，当地建起第一处现代住宅区Het Lage Land，房地产业开始发展；1998年，当地的第五处也是最新一处现代住宅区Prinsenland建成 * Palm Island: 不规则半岛式填海 正在阿拉伯联合酋长国迪拜海岸建设的三座“棕榈岛”Jumeirah、Jebel Ali与Deira是目前世界上最大的三座人工岛，这项工程将迪拜原有的海岸线拉长了近200公里，将被用于高档别墅及寓所、豪华酒店、度假村及其他配套休闲娱乐设施的建造，从而使迪拜成为举世闻名的高级居住地与休闲旅游胜地 人工岛呈棕榈形放射，长约14公里，宽约8.5公里，周围有新月形的环岛，环岛面海一侧为防波堤。其中每一座岛屿群约可供建设1000栋独特设计的临水别苑、4000套高级公寓与5000套滨海居所供出售，此外还可建60座以上的豪华酒店，以及码头、主题公园、餐馆、购物中心、疗养院、健身场所、影剧院等配套生活及旅游娱乐设施，保证业主日常生活所需及当地旅游业发展的需要 * *