中草药初加工建项目可行性实施方案.docxVIP

第一章 总论1.1项目概述1.1.1项目名称中草药初加工建设项目1.1.2项目承办单位***1.1.3企业性质有限责任1.1.4项目建设地点***1.1.5建设性质新建1.1.6项目负责人***1.1.7建设规模新建年中草药初加工210吨建设项目，其中包括生产车间、原料库房、成品库房、办公楼和综合楼，同时建设绿化、硬化等与之相应公用辅助等配套设施。1.1.8资金构成项目总投资2402.78万元。其中项目土建投资2054.53万元，设备投资348.24万元。1.1.9资金筹措项目总投资2402.78万元，其中建设投资2054.53万元，流动资金348.24万元。1.1.10经济效益项目完成后，全部项目年销售收入1257.92万元，利润总额422.02万元，净利润316.52万元，营业税金及附加12.99万元，年增值税129.92万元，年所得税105.51万元。1.1.11项目建设期12个月1.1.12编制单位***1.1.13资质等级甲级1.2可行性研究报告编制依据1.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》；2.《投资项目可行性研究指南》；3.《“十二五”资源综合利用指导意见》4.《生产设备安全卫生设计总则》GB5083-853.《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；4. 新的有关财务制度的会计制度；5.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；6.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；7.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版）；8. 国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；9. 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；10.根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；11.《可行性研究与项目评价》；12.《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）；13.《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002；14.《食品、药品企业通用卫生规范》（GB14881-1994）；15. 《中药材生产质量管理规范(试行)》；16. 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。1.3可行性研究报告编制原则1.项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2.以市场为导向，以提高竞争力为出发点，具有较强的竞争力。3.项目建设必须高度重视环境保护、环境保护和卫生生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时投入使用。4.按照现代的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有一定的空间。5.以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。1.4可行研究的范围受***的委托，***会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是：项目建设的背景和必要性；市场预测；项目选择及建设条件；建设方案及产品方案；技术方案分析；原辅材料及燃动力供应；总图布置与公用工程方案节能节水设施；环境保护与影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与劳动定员；项目实施进度；投资估算；经济效益分析；社会效益分析；研究结论及建议。1.5建设单位基本情况1.6主要建设内容建设中草药加工车间、库房、办公用房、综合楼，同时建设与之相应供水、供电等配套设施。占地面积16247.31m2（在***市工业经济开发区内建设，厂区其土地费用为121.86万元）；总建筑面积14682.9m2，其中主要建筑物占地面积8826m2，厂房4400m2，库房4500m2，办公用房1220m2，综合楼1380m2。主要建构筑一览表序号名称单位数量占地面积一建筑物　　882611#生产车间m22200220022#生产车间m2220022003原材料库m2250025004成品库m2200020005综合楼m213804606办公楼m212204067门卫m230308配电室m23030二构筑物　　7421.311深水井眼102化粪池m325003消防蓄水池m320004综合管网m352.605大门个106硬化m2122512257绿化m25140.435140.438道路m2175.981055.889围墙延长米452.940合计　16247.31.7研究结论本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和中草药种植业的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。同时可以安排部分就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为26.00%，财务净现值(折现率=10%)1803.75万元，投资回收期5.01年(含建设期)；全部投资所得税后内部收