建筑工程预算在工程造价控制中的作用 何山.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程预算在工程造价控制中的作用 何山 何山 　　东莞市东城区财政投资审核中心 广东东莞 523000 　　摘要：建筑的建造，需要花费大量的人力、物力、财力。作为地产商，要严格做好每一个项目工程财力——建筑工程造价的控制，才能有条不紊的安排人力与物力的进场与施工。而此前，地产商则要做好建筑工程预算的工作，即将一个建设项目进行分解成若干程序，分配好每个程序的先后顺序，并为每个程序做好执行计划，根据执行计划核算各个程序所需预算。只有做好工程预算，项目工程才能有序进行，而工程造价才能保证在控制范围内。 　　关键词：建筑工程预算；工程造价；关系；作用 　　引言 　　现今社会，地产行业蓬勃发展，不仅仅是地产行业越来越受广大市民的钟爱，而是地产行业具有强大的实力。其建造的建筑物，给广大市民提供更舒适、更方便???生活环境。然而，建造一幢房屋，并不是一件容易的事情。地产商之所以能够将一幢幢巍巍大楼“拔地而起”，那是将建筑工程预算工作做得可圈可点，在工程施工时，工程造价能在可控范围内，工程才能顺利完成。 　　一、建筑工程预算与工程造价的关系 　　建筑工程预算，即建筑工程成本计算。此处并不是单指建筑工程的总成本，而是建筑工程的每个程序，都有其费用定额；工程造价，即建筑工程施工完成，所产生的所有费用，此费用包含施工人员、施工材料等为目标工程的建设投入而产生的费用。建筑工程预算即是将工程项目建设的成本计算出来，并为每个环节的费用预留浮动值。而此环节在施工过程中，真正产生的费用，是不能超过预算的。因此，建筑工程造价，依附于工程预算，但允许因施工现场的各种突发状况，而与工程预算有差异，而此差异一定不能过大。 　　二、建筑工程预算在工程造价控制中的重要作用 　　2.1将工程造价控制简洁化 　　建筑工程预算工作是做工程造价控制的起始工作。建筑工程预算将整个建筑工程划分为若干个环节，环节A、环节B等，每个环节都将得到计算，并为每个环节制定详细的操作计划。而得出的数据和方案都将作为执行依据编撰成册，送予相关部门评定与审核。当环节A环节B的工程预算通过审核而环节D未通过，则此时仅需将环节D着重考虑，而无需将整个建筑工程预算重新拟定。工程预算只有将各个环节计算分析清楚，各环节的工程造价都在控制范围内，工程才能井然有序的进行，总工程造价才能得到控制。 　　2.2为工程造价的控制提供依据 　　正如上所述，建筑工程预算将建筑工程解体为若干个环节，实质建筑工程预算也分为设计概算与施工图预算[1]。设计概算是对建筑工程的工程量以及工程费用分别作计算。此工作是将建筑工程做一个大致的划分和计算，比较抽象。施行施工图预算有两种方式，一是单价法，二是实物量法。不论是单价法还是实物量法，都是将整个建筑工程进行全面剖析，解剖到每一个细节，对细节进行方案制定与数据计量。从抽象到细节，建筑工程预算从正序的计算，到反序的验算，都为工程造价的控制提供了详细的依据。 　　2.3保证工程造价控制的科学与严谨 　　建筑工程预算将目标工程制定成完善的执行计划，此执行计划是根据目标工程的现场状况，结合国家相关法律法规来制定，并编撰成册，送予相关部门评定与审核[2]。工程预算文件是严格符合科学性的，而非由地产商肆意操作。若整个工程文件审核通过，作为地产商，是要将此工程文件存入档案并编入系统，并按此文件严格执行工程施工，以全面做到工程造价的控制工作。而此工程文件，作为地产行业的监督机构也将存档，并会将大致信息公诸于民众，携手广大市民一同监督目标工程的施工进度与质量。 　　三、充分发挥建筑工程预算在工程造价控制中的方法 　　3.1建立优良的建筑工程预算团队 　　一个好的团队，方能做出好的方案。特别作为建筑行业，兼并设计与造价两大专业。每一个建筑工程都是一个庞大的系统。建筑工程预算岗位，在人员的调配上，不仅仅要有扎实的专业技能，也要有严谨的工作态度，更需要有严格的团队协作意识。着手一个工程项目，每一位预算员都应具有设计、计算的能力。预算员还应该乐于分享，每个人的想法是不一样的，在做工程预算时，工程造价控制方案没有最好只有更好。这种建筑工程预算团队，才是建筑企业应该具备的团队。 　　例如，深圳市好年华大厦建设项目，在项目确定建设后，由客户、项目总监、建筑设计师、建筑预算员、造价工程师等成立专案小组，对整个项目进行方案设计的探讨。如下为此项工程预算优化方案： 　　第一次预算方案的总额为5110.31万元，客户后向地产商细化了大厦使用功能后，工程预算小组分工合作，最终将数据整合。虽最终预算有所提高，但在施工过程中各个环节有序完成，每个环节接洽顺利，最终工程不仅按时完成，工程总造价也未超出预算。 　　3.2做建筑工程预算时分清主次关系 　　建筑工程预算工作分为设计概算和施工图预算两部