2015年1月成都房地产市场研究报告.docVIP

2011年1月成都房地产市场研究报告 300.57 19.76% 122.79% 2010年1月-2011年1月成都商品房供求比单位：万㎡400 2 2011年1月成都房地产市场月报 300 成交均价（元/ m2） 6949 7388 6.32% 19.14% 成交总额（亿元） 174.40 222.06 27.33% 165.43% 数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 200 1 二、供丌应求局面较为严重 本月供求1比为10:1.88，0整体 市场呈现出严重癿供丌应求局面。 0 0 新增供应面积成交面积供求比 数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 三、供应量降幅较大 本月，成都商品房新增供应量（批准预售）159.47万㎡。其中，商品住宅新增供应130.35万㎡；商业用房新增供应量12.79万㎡，销售型办公用房本月新增供应量为16.33万㎡。 本月主城区供应量较上月降幅较大，新增供应量为64.12万㎡，环比大幅下降49367%，郊区不上月相比供应量亦略有下降，本月新增供应量为95.35万㎡，较上月下降26.92% 。 第2页 共54页 2010.01-2011.01成都全市商品房供应量走势单位:万㎡350 300 250 200 2010.01-2011.01成都主城区与郊区商品房供应量对比150 单 位2011年1月成都房地产市场月报 :万㎡100 300 50 250 0 200 10.0110.0210.0310.0410.0510.0610.0710.0810.0910.1010.1110.1211.01 供应量150 253.158.84132.7264.4222.384.6879.39103.6306.8313.1193.6257.8159.4100 50 0 10.0110.0210.0310.0410.0510.0610.0710.0810.0910.1010.1110.1211.01 主城区供应面积113.720.5649.43111.259.5457.9979.3971.97151.0161.467.68127.364.12郊区供应面积139.438.2983.27153.2162.826.690.00 31.71155.8151.6125.9130.495.35 数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 四、成交量有所上涨 本月成都市商品房市场成交量为300.57万㎡，环比上涨19.76%，较去年同期上涨122.79%。主要成交来自商品住宅，，成交量为262.99万㎡；商业用房成交16.44万㎡，销售型办公成交21.14万㎡。 本月主城区不郊区癿成交量均有所上涨，主城区成交量为124.95万㎡，较上月上涨25.20%；郊区成交量为175.62 万㎡，环比上涨16.17%。 第3页 共54页 2010.01-2011.01成都全市商品房成交量走势单位:万㎡400 300 2010.01-2011.01成都主城区与郊区商品房成交量对比200 2011年1月成都房地产市场月报 单位:万㎡100 300 250 0 102.010 10.0210.0310.0410.0510.0610.0710.0810.0910.1010.1110.1211.01 成交量131450 .9110.6188.3242.9171.8134.8120.9138.6186.6256.0340.0250.9300.5100 50 0 10.0110.0210.0310.0410.0510.0610.0710.0810.0910.1010.1110.1211.01 主城区成交面积(万)40.0944.9475.6992.4765.9349.2856.1758.5081.21110.3133.399.80124.9郊区成交面积(万)94.8265.74112.6150.5105.885.5564.8180.15105.4145.7206.7151.1175.6 数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构 五、成交价涨幅较大 本月成都市商品房