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稳定住房价格 促进宜宾房地产业健康发展的几点思考 新华网·四川建设与房产频道频道首页新闻中心信息中心图片中心｜要闻热点政要｜校园美食旅游｜企业廉政大熊猫 繁体中文网群中心媒体中心网址中心｜社会网谈书法｜房产政务娱乐｜论坛名人龙门阵 频道首页 ·精品楼盘 ·城市规划 ·开发管理 ·市政工程 ·风景园林 ·招商引资 ·新农村 ·土地资源 ·工程投标 ·环保 ·统计 重点工程 | 品牌推广 | 建筑文化 | 营销案例 | 楼市将帅 | 国土资源 | 招商引资 | 新盘信息 | 预警预报 | 旧城改造 | 经济适用房 | 设计 区域房市 | 物业管理 | 房产管理 | 环保工程 | 人居环境 | 政策法规 | 房车时代 | 社区建设 | 公示公告 | 法律咨询 | 城乡一体化 | 博客 您所在的位置:新华网·四川城建与房产频道 正文2013年3月7日　星期四 稳定住房价格 促进宜宾房地产业健康发展的几点思考 【2006年05月17日 13:57】 【来源:四川楼市】 【字体：大 中 小】 【颜色：红 绿 蓝 黑】 2005年上半年，国务院办公厅、省政府办公厅出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》及《四川省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》等一系列稳定住房价格的政策意见，从加大中低价位住房土地供应量、调整税收政策、止期房转让、普通住房享受优惠等方面稳定房价。消息一出，在国内房地产市场引起巨大反响，各界人士都高度关注，业界称为新政。社会上各种言论盛行。本文拟结合自身体会谈一下对稳定当前我市住房价格、促进房地产业健康发展的几点看法。 稳定住房价格 促进宜宾房地产业健康发展的几点思考 一、基本现状 近年来，我市房地产业得到长足发展，市场日趋活跃，为改善市民住房条件、促进城市化进程和拉动经济增长做出了重要贡献，已成为我市国民经济的重要支柱产业。作为川南城市群的一个区域性中心城市，宜宾房地产业有着自身特有的发展特点： 1、经济的持续快速增长，为房地产业发展创造了强有力的后劲。十五期间全市生产总值年均增长12.5%，分别高于全国、全省3个、1.4个百分点，建成区面积五年增加10平方公里，房地产业展现出可喜的发展前景。 2、住房供需矛盾突出，市场需求量较大。几年来我市总体规划的调整、修编，时市区改造建房基本暂停，各类住房的市场投放量严重不足，各类楼盘供应速度与周边同等城市相比差距较大。市民原住房条件差，随经济发展和市民收入水平的提高，市民实际购买力不断增强，换房愿望突显，住宅的有效需求增加。 3、2005年住房价格上涨幅度较快，市民反映较大，在一定程度上影响了经济和社会的稳定发展。具体体现在：全市房价普遍有所增长，但市区住房价格上涨幅度过快，价格涨幅高于全国、全省平均水平。全市九县一区中，市区、宜宾县、长宁县住房价格增长较快，其它县低幅增长，乡镇略长，而市区房价的上涨尤为突出。以市区南岸某电梯公寓为例：2002年为1150元/平方米，2003年为1350元/平方米，上涨了17.39%；2004年为1600元/平方米，上涨了18.51%。从全国