泰丰会所周边配套调研报告.ppt

餐饮主题： 西餐 特色餐饮（少数民族、东南亚等地） 养生餐 素斋 咖啡 酒廊 主题细分： 体育主题： 健身 壁球 游泳馆 网球 台球 乒乓球 溜冰场 攀岩 射击 飞镖 射箭 主题细分： 目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位 泰丰项目会所定位 中西文化合璧的会所 养生——静 体育——动 各主题项目均有交叉，将两大主流主题加以提炼综合，找到适合泰丰项目会所内需设置的主题元素，做后期参考！ 1、私教工作室——健身，品牌效应 2、西餐+Bar/红酒会+雪茄吧+酒窖 3、咖啡+图书馆（小）（书吧、儿童书籍） 4、体育类：游泳馆、健身房、台球、飞镖、斯诺克、兵乓球台、棋牌等 主题元素： * 泰达国际会馆 港湾自助餐厅，分为两种时间营业，中午的是160元的自助，晚上是198元的自助，并且都要加收15%的服务费 泰达国际会馆 华纳高尔夫俱乐部 俱乐部拥有占地430000平方米、国际标准的18洞72杆高尔夫球场和占地130000平方米的16球道全真练习场。并配有占地5400平方米的欧式俱乐部会馆。 该俱乐部采用进口特殊天然草种，可以全年开放。 外围设有练习场，可以充分练习挥杆技巧。 华纳高尔夫俱乐部 华纳高尔夫俱乐部 华纳高尔夫俱乐部 高尔夫练习场 华纳高尔夫俱乐部 西餐厅 Jacky’s西餐酒吧位于二大街，其以独特的装修风格，迎合众多消费者口味，中午特设立了商务套餐，方便外企员工的就餐需求。 西餐厅 西餐厅 西餐厅 位于Jacky’s西餐酒吧旁边的WH Pub，其营业状况明显不如Jacky。 西餐厅 狄拉西餐厅位于泰达国际会馆对面。其分为上下两层，一楼为小型酒吧和精品红酒屋，二楼为西餐厅，分为吸烟区和无烟区。二楼装修比较普通，没有档次，特别是空调视觉感官太差。菜品质量口味还可以。 酒品专区 白酒、红酒现下很多人都作为礼品赠送给亲朋好友，选择空间也有很多，红酒在很多人看来，在一定程度上更能凸显主人的品位和内涵。 白酒作为国酒来看也有很多知名品牌。 红酒以法国的知名程度高，也要看个人口味。 酒品专区 白酒，茅台一直是大家心中的国酒。更是大家礼尚往来的重要选择。一瓶30年的陈酿更是价格不菲。 二大街的这家茅台酒专卖也有一定特色。 酒品专区 酒品专区 红酒专卖也成为现下的主要模式，不仅要有量还要有质。 二大街沿线就有几家这样的店面。 红酒吧--泰亚德酒业—御景园邸别墅内 酒品专区 酒品专区 傧乐士酒品专卖——澳大利亚酒庄直接灌装全国仅此一家 酒品专区 特色餐饮专区 三大街沿线餐饮丰富多彩，有特点的也比比皆是 特色餐饮专区 特色餐饮专区 特色餐饮专区 茶专区 茶专区 目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位 泰丰会所的目的 泰丰地块会所的目的 提升品质 独立经营 配合销售 目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位 探讨主题会所 养生主题 娱乐主题 文化主题 餐饮主题 体育主题 养生主题： SPA 美体 水疗 足疗 食疗 茶道 主题细分： 娱乐主题： KTV 洗浴中心 棋牌 主题细分： 文化主题： 图书馆 影院 画廊 雕塑 小剧场 文化饰品 主题细分： 泰丰项目会所可研报告 目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位 目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位 周边相关业态一览 公园六号 万科金域蓝湾 万通新城国际 爱丽家园 泰达国际会馆 华纳高尔夫俱乐部 西餐厅 酒品专区 特色餐饮专区 茶专区 周边会所业态分布 本案 公元六号 万通新城国际 万科金域蓝湾 华纳高尔夫 泰达国际会馆 三大街 爱丽家园 公园六号 公园六号项目靠近四大街正在做一商业会所，共三层，2000-3000平米，框架已经完成。会所内具体做什么业态，现在还不是很清楚，大概会有健身，超市，餐饮等。 公园六号会所效果图 公园六号 公园六号会所目前状态 万科金域蓝湾 物业管理及会所是一体的，面积1000平米左右，包括物业办公，小型咖啡厅，两间商务会客室，一间活动室。咖啡厅内物业采用收取服务费的方式；商务