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竞品个案分析 首创?象墅 35% 绿化率 项目地址 龙港区龙程街都市花园南侧 占地面积 315亩 建筑面积 约31.5万平米 容积率? 约1.5 产品类型 多层, 小高层, 高层 价格 高层均价：5000元/㎡ 多层均价：5200元/㎡ 销售状态 2008年拿地，2009年开始销售，目前一期20万方已售罄。二期50-60小户型7月开盘，均价4800元/㎡。 主力户型 103平米两居,133-149平米三居、315平米的跃层户型 开发商 葫岛岛首创投资发展有限公司 （龙港区） 竞品个案分析 康庭美墅 36% 绿化率 项目地址 文兴路南段，北临龙程路，东临文兴路，紧依五里河 占地面积 7.6万平米 建筑面积 约10.8万平米 容积率? 约1.5 产品类型 由17栋小高层、1栋多层组成 价格 4800元/平米 销售状态 2011年3月进场目前积累客户200组，8月开盘 主力户型 89-125平米的两三房 开发商 葫芦岛康庭房地产有限公司 （龙港区） 竞品个案分析 天马?水木清华 40% 绿化率 项目地址 龙港区文兴路与龙程街交汇处 占地面积 158.39亩 建筑面积 10.56万平米 容积率? 1.48 产品类型 多层, 小高层, 高层 价格 均价：4800-5000元/㎡ 销售状态 2009年开盘，目前属于尾盘，剩余150平米以上少数套数 主力户型 85---178平米两居、三居 开发商 葫芦岛天马房地产开发有限公司 （龙港区） 竞品个案分析 栖龙湾 60% 绿化率 项目地址 葫芦岛市龙港区海晨路（富都酒店对过） 占地面积 1.3917公顷 建筑面积 约5.39万平米 容积率? 约4 产品类型 高层 价格 还为开盘！预计均价5000元/㎡ 销售状态 预计7月将首次开盘，一期开约200套目前积累客户约300组 主力户型 90-140的两三房为主 开发商 葫芦岛市鹏华房地产开发有限公司 （龙港区） 竞品个案分析 凌云金域华城 35% 绿化率 项目地址 龙绣街与海翔路交汇处（一高中西侧原二粮库对面 ） 占地面积 23万平米 建筑面积 约40万平米 容积率? 1.8 产品类型 多层、小高层、高层、别墅 价格 5200 销售状态 10年12月首开200多套目前销售完毕预计10月将再推出200余套 主力户型 87-136的两三房为主 开发商 葫芦岛市鹏华房地产开发有限公司 （龙港区） 竞品个案分析 乾源·香漫花都 46.6% 绿化率 项目地址 龙港区龙湾大街南侧 （原兴宫钢材市场） 占地面积 27万平米 建筑面积 约63万平米 容积率? 1.8 产品类型 多层、小高层、高层 价格 多层5300 高层5200 销售状态 10年10月一期开盘多层20栋仅3栋对外销售其余都是集资房 主力户型 90-136的两三房为主 开发商 辽宁兴宫企业集团 （龙港区） 竞品个案分析 山城露园 42% 绿化率 项目地址 龙港区山城子望海寺道口东300米 占地面积 22.5万平米 建筑面积 27万平米 容积率? 1.2 产品类型 多层、小高层、高层 价格 2500 销售状态 2011年5月首开 主力户型 90-136的两三房为主 开发商 濮阳市汇丰置业有限公司 （龙港区） 竞品个案分析 骞亿·上东盛景 35% 绿化率 项目地址 葫芦岛市连山区北昌路中段 占地面积 20.78公顷 建筑面积 35万平米 容积率? 2.3 产品类型 多层、小高层、高层 价格 高层4300 销售状态 09年首开到现在销售约15万方 主力户型 90-120的两三房为主 开发商 葫芦岛市骞亿房地产开发有限公司 （连山区） 竞品个案分析 新地号新村 36% 绿化率 项目地址 葫芦岛市连山区新地号新村 占地面积 23.73万平米 建筑面积 36.79万平米 容积率? 1.55 产品类型 多层 价格 预计4500 销售状态 3月4期开盘目前在售房源不多 主力户型 90-120的两三房为主 开发商 葫芦岛东兴房地产开发有限公司 （连山区） 竞品个案分析 宏运中央公园 36% 绿化率 项目地址 兴工大街钢管厂原址 占地面积 26.73万平米 建筑面积 40万平米 容积率? 1.8 产品类型 多层、高层、小高层 价格 多层5200小高层4800 销售状态 目前销售约6万方 主力户型 80-210平米为主 开发商 宏运地产集团有限公司 （连山区） 竞品个案分析 巴塞罗纳 36% 绿化率 项目地址 东城区抚民路连山带状公园北侧 占地面积 28.73万平米 建筑面积 60万平米 容积率? 2.3 产品类型 多层、高层、小高层 价格 高层均价4300多层均为集资房 销售状态 7月将推出2万方 主力户型 60-280平米 开发商 辽宁正业集团房地产开发有限公司