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广州市南沙区黄阁镇 麒麟新城一期东侧地块建设项目环境影响报告书 （） 建设单位： 评价单位：2013年月  　　 录 1项目概况 2 2环境质量现状监测与评价结论 4 3环境影响预测与评价结论 4 4环境保护措施与对策 5 5.风险评价结论 7 6. 项目选址规划合理性可行性分析结论 7 7.环境影响经济损益分析结论 7 8综合结论 7 广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目位于广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧，用地性质为商住综合用地。本项目总投资12亿元，总用地面积约156555.3m2，总建筑面积372227m2，计算容积率面积250487m2，容积率.6，绿地率3%，建筑密度%。工程总投资约1亿元人民币，建设内容主要包括栋高层住宅楼（其中栋层、栋层）及公厕等公建设施。地下室机动车车位数为个地下室主要设备间有变压器房、配电房、生活水箱、发电机房、排风机房等。居住户数户，居住人数约人。机动车位个，非机动车位2583个，地下车库的机动车位数为个。1项目概况 （1）项目名称：广州市南沙区地块建设项目（2）项目性质：新建， （3）项目位置：项目位于广州市南沙区东侧，南侧为，西侧与，北面现状为空地。（4）建设投资：总投资约1亿人民币，其中环保投资0万元，占总投资的0.%。 （5）施工期限：主体工程总工期为36个月，拟于201年月动工，于201年月投入运营。 （6）建设单位：。 项目建设规模总用地面积约156555.3m2，总建筑面积372227m2，计算容积率面积250487m2主要包括栋高层住宅楼（其中栋层、栋层）及公厕等公建设施。地下室机动车车位数为个地下室主要设备间有变压器房、配电房、生活水箱、发电机房、排风机房等。居住户数户，居住人数约人。机动车位个，非机动车位2583个，地下车库的机动车位数为个。地块建设项目的主要技术指标汇总见表-1。 表1-1 本项目主要经济技术指标 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 156555.3 规划建设用地 平方米 156555.3 居住户（套）数 户（套） 2795 居住人数 人 8944 户均人口 人/户 3.2 总建筑面积 平方米 372227 计算容积率建筑总面积 平方米 250487 住宅 平方米 234832 配套公建 平方米 9150 非配套公建 平方米 0 不计算容积率建筑总面积 平方米 121740 地下 平方米 119111 架空 平方米 2629 住宅平均层数 层 15.9 住宅面积净密度 % 250.7 综合容积率 1.60 住宅建筑净密度 % 15.8 总建筑密度 % 14.0 绿地率 % 36.0 公共绿地面积 平方米 10614 人均公共绿地面积 平方米/人 1.2 机动车泊位数 个 2944 非机动车泊位数 个 2583 本项目产生的废水主要包括住宅居民生活污水、商业生活污水、卫生站的医疗废水本项目废气来自 本项目建成后，噪声源主要有：备用柴油发电机噪声源（100～105dB(A)）、各类风机噪声源（65～85dB(A)）、辖区内机动车噪声源（65～80dB(A)）、冷水机组噪声（～8dB(A)）；冷却塔噪声（dB(A)）等 本项目建成后，主要固体废物 2环境质量现状监测与评价结论 （1）地表水环境质量现状 （2）环境空气质量现状 环境空气质量现状监测与评价结果表明，本项目项目评价区域内环境空气中二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）浓度值均符合评价标准要求，且浓度较低，总体而言，项目所在区域环境空气质量较好（3）声环境质量现状 由噪声监测结果可知，本项目四个边界监测点昼、夜监测噪声级值分别为53.2dB（A）、dB（A）之间，昼、夜间噪声值均可达到限值（昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)）的要求。总体而言，项目所在区域的声环境质量较好。（）地水环境质量现状根据现状监测结果和执行标准，各测点地下水质较好，优于《地下水质量标准》(GB/T14848-93) Ⅴ类水质。3环境影响预测与评价结论 （1）施工期环境影响分析结论 建设施工期间，本项目会产生一定的环境污染，主要有施工噪声、粉尘、扬尘、建筑固体废物及施工污水等。因此建设单位和施工单位须加强施工管理，按本报告提出的各项要求，对施工期间产生的环境污染进行控制，则本项目在施工期间产生的环境污染是可以得到控制的，而且将不会对周围环境产生明显的不良影响。 （2）营运期环境影响预测与评价结论 ① 水环境 水环境影响评价表明，本项建成后产生的厕所污水经化粪池预处理，餐饮污水经隔油隔渣池预处理、卫生站的医疗废水先经过消毒池处理 ③ 声环境 声环境影响表明，建成后，主要设备