工程造价基础知识及光伏电站的设计.pptx

工程造价基础知识及光伏电站的设计及概预算编制;主要学习的内容：;第一部分：工程造价基础知识;一、工程造价概述;这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。在以上投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此工程造价也就等于项目全部固定资产投资。;第二种含义：是从承包商的角度来定义的。工程造价指的是工程承包价格（即建筑安装工程造价），指发包工程的承包价格、合同价、竣工决算的实际价格。（请注意在这里的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义是以社会主义市场经济为前提的，是以“工程”这个特定商品形式作为交易的对象，通过招标、承发包的交易形式，最终市场来??定价格。价格形成的成本是社会平均成本。企业应以社会平均成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的个体成本去参与市场竞争。;2、工程造价的内容;2.2概算与预算的区别;2.3竣工决算和竣工结算的区别 最近在做在做工程概预算工作时，总是会有人弄不清楚“决算”和“结算”的区别，甚至有很多人将两者混为一体，以为是一种概念，并认为是说法上的不同，其实两者是有着本质的区别。 工程竣工结算是由施工单位造价人员编制的，报建设单位审核批准，包含的内容只限于施工单位的工程施工造价，是施工单位得到工程款的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及及完整的结算资料，这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产投资的依据。 工程竣工决算时是由建设单位财务人员编制的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到投产全过程的全部实际费用，即建设工程费、安装工程费、设备工具购置费、工程建设其它费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘察设计费等等）、预备费、建设期贷款利息等。; 竣工决算反应了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和设计的建设成本，同时反映了所达到的主要经济指标，通过对这些指标的计划数、概算数和实际数进行对比，不仅可以全部掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核项目建设项目投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。 结算和决算主要区别在于： 1、编制主体不同。结算由施工单位造价人员编制；决算由建设单位财务人员编制。 2、内容组成不同。结算仅仅包括按照施工合同约定应当得到的工程价款，指的是建安成本。决算应该包含建设单位从可行性研究到工程试运行完成发生的所有费用。 3、作用用途不同。结算用于向建设单位要求支付价款。决算用于建设单位向上级部门办理工程竣工移交。 从以上可以看出，工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用，而工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用。因此竣工决算包含了竣工结算的内容，而工程竣工结算是竣工决算的一个重要组成部分。;二、工程造价的构成;1.建设投资由工程费用、其他费用、预备费用组成 1.1工程费用由建筑工程费、安装工程费、设备费组成 。 建筑、安装工程费用构成（见附表） 建筑工程费包括各类房屋建筑工程、各类基础、井池类及管沟土方等费用。 安装工程费包括各种需要安装的机电设备的安装费用、以及钢材、型材、电缆等材料费和以上材料的安装费用，还包括对单台设备进行单体调试、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试等费用。 建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润、税金。直接费包括直接工程费和措施费两项，措施费项目是指为了完成拟建工程在该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目。 设备费包括备品备件购置费。;建筑安装工程费;1.2其它项目费：由项目建设用地费、与建设有关的费用、与未来经营有关的费用。 项目建设用地费：是指为了获得工程建设所必须的场地并达到正常条件和环境而发生的有关费用。包括土地征用费、临时用地租用费、迁移补偿费、余物清理费。 与建设有关的费用：工程前期费、工程建设管理费、工