清单编制说明[]改〔〕.doc

工程概况： 本次二期项目建筑总面积77114.87m2；由2号科研办公楼、科研办公楼B区、地下室二期及总评二期组成。其中：科研办公楼2号建筑面积27808.03m2，地上建筑15层，地下2层；总高度63.2m。科研办公楼B区建筑面积33033.08m2，地上建筑最高11层，地下2层；总高度44.7m。地下室二期建筑面积16723.76m2；地下2层。 本工程基础挡土墙采用条型基础、框架采用独立基础和核心筒采用筏板基础形式；屋面防水等级一级；框架结构；结构抗震设防烈度7度。 二、工程范围： 施工图纸包含的建筑、装饰、安装工程、室外总平部分，其中： 1.地面工程砂浆面层（消防楼梯面玻化地砖、车库地面环氧树脂地坪漆除外）； 2.地下室内墙面、天棚乳胶漆面层；楼上房间墙面、天棚满刮腻子；公共通道、卫生间墙面水泥砂浆抹灰、天棚混凝土面； 3.外墙面砖、溶剂型外墙涂料、外墙氟碳漆，其余部分为水泥砂浆抹灰； 4.室外总平工程道路基层，暗沟，管网、化粪池、景观基层； 5.地下室负一层-5.25标高、负二层-9.05标高以上土方工程；护壁、降排水工程不在本次清单内；B区4单元基础土方; 6.铝合金门窗、幕墙、消防卷帘门、木门、母线槽不在本次清单内； 7.除楼梯、护窗栏杆外其余栏杆不在本次清单内； 8.其它具体详见招标文件； 三、工程量清单编制依据： 1. 成都三泰电子实业股份有限公司提供的施工图纸、地勘资料以及其它技术资； 2.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）； 3.中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材； 4.2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件； 5. 三泰电子工业性科研用房及配套设施(二期)工程地勘报告； 四、工程相关的施工和验收规范工程质量、材料、施工等的要求： 1.工程质量应达到国家现行验收标准，并按四川省现行相关文件规定满足安全文明施工的相关要求。 2.材料品质、规格必须满足施工图纸的要求且达到国家或地方相关质量技术规范、标准的要求及招标人要求。对于附表2《材料类似品牌表》所列材料投标人所选用材料品质应不低于表中要求的类似品牌、规格型号或所列厂家生产的相应产品的品质。在合同签订过程中和工程实施过程中，招标人发现投标人所选用的材料品质低于《材料类似品牌表》中规定的类似品牌材料的同等水平，招标人有权要求投标人按招标文件所列《材料类似品牌表》规定的类似品牌中的任何一种材料替代，但不补偿价差； 3.施工必须按经批准的施工组织设计，符合施工规范及验收标准以及建设单位主管部门的相关要求。材料选用应满足设计及相关质量标准的要求，并必须得到招标人现场负责人及现场监理工程师的认可 五、其他需说明的问题： 投标人应将招标人提供的工程量清单与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、招标文件、拟签订合同的主要条款、技术规范、施工图纸、施工现场实际情况等结合起来进行查阅、理解、使用。 由于本工程的特殊性，部分清单的内容和特征描述不能完全表达该清单项目实际的工作难度，需要投标人投标前深入现场实际考察，确定符合投标人的单价，一旦中标该单价不因现场情况而调整。投标人应认真踏勘现场，了解工程的具体情况和任何足以影响投标报价的情况，若因投标人忽视或误解而导致的经济和工期索赔，招标人将予拒绝。 分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明、技术措施表及相应标准图集；综合单价组价时应结合投标人现场勘察情况和相关规范的要求，其综合单价应包括完成设计施工图、相应标准图集和清单中规定的所有工序工作内容（包括但不限于各分部分项工程对应2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》相关子目所包括的工作内容），既除措施项目费用、规费和税金以外所需的人工、材料、机械、按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的测试、试验费用，缺陷修复、管理、保险、利润、材料现场抽样（包括甲供材料）等全部费用，以及合同及图纸明示和暗示所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）的全部费用。 本工程中砼采用商品砼，砂浆均采用干混砂浆。采用预拌砂浆（干拌）综合单价中包括制作、运输、输送、拌合、养护及各种外加剂费用等；商品砼包含各种外加剂费用，无论采用何种泵送方式其综合单价不作调整（合同约定调整除外）；投标人在满足本招标项目工期、文明施工和工程质量的前提下报价。 砌体加固的拉结筋、构造柱主筋等后浇后砌部分的钢筋，均按预留计算；施工过程中不论采用植筋、预埋件连接等施工方法，其增加的费用均不再单独计算。 按定额规定的钢筋搭接用量和损耗不单独计算工程量，其费用在有关钢筋制作安装项目的综合单价中考虑：钢筋的现场连接方式必须满足规范及设计要求，不论