房地产企业总承的包单位招投标商务洽谈记录表.docVIP

房地产企业总承包单位招投标 商务洽谈记录表 第 次洽谈 日期： 合同类型 □施工(监理) □材料设备 □设计 □营销 □其他 约谈阶段 □合同签订前 □合同签订后的补充 □合同签订后的变更 约谈日期 　 约谈地点 　 约谈单位 　 约谈项目 　 约谈确定事项： 1、是否授权人到位 （是/否） 是否执法人委托书 （是/否） 委托人姓名 2、投标保证金：人民币80万元，中标后自动转为履约保证金的一部分。是否已打入我司账户 3、履约保证金：合同总价的5%，担保的形式为现金支票或银行保函。中标人须在合同签订后7日内提交。是否相应 4、投标单位对投标项目周边市场的了解： 5、工期：详见招标文件协议书部分三、合同工期，是否相应 6、前期手续问题：若我司相关前期手续未完成，因甲方原因可能导致的无证施工现象，乙方要谅解并予以配合，不得拒绝施工。出现的罚款由甲方承担，工期可以顺延。是否相应 7、备案情况说明（分几次备案）： 是否相应 8、与投标单位明确投标中固化的人员不得随便更换，若更换必须要经过甲方的同意，且需重新考察并通过。是否相应 9、各投标单位对招标文件的响应（若响应，写完全响应；若不响应，请列出）： 10、公司管理模式： 11、工程到±0处的资金筹集来源（如由公司协调筹措还是项目部筹集）： 12、甲方支付的工程款是由公司统一管理分配还是由项目部自由支配 备注事项： 　 签字确认栏 约谈单位代表 我司同意以上填写的约谈确定事项，并由约谈代表签署后作为新的邀约生效 公司名称: 代表签署： ***地产代表签署 ***地产约谈代表签署： ***地产需招标工作小组批准后才能承诺 招标工作小组审批： (招标方式的，指主持该次定标会的最高领导)是否接受此约谈确定事项 是□ 否□ 签字： 签字： 注：直接签名即表示同意文件内容，签署意见表示按意见修改后同意文件内容 商务洽谈记录表 第 次洽谈 日期： 合同类型 □施工(监理) □材料设备 □设计 □营销 □其他 约谈阶段 □合同签订前 □合同签订后的补充 □合同签订后的变更 约谈日期 　 约谈地点 　 约谈单位 　 约谈项目 　 约谈确定事项： 13、质量安全要求：工程质量标准：达到国家施工验收规范（合格）标准，确保 市 结构工程，确保 杯；***工艺工法要求必须执行。安全要求：达到 省/市建设工程安全文明工地；是否相应 14、结算依据：执行 年《 省建筑工程 定额》、 年《 省安装工程 定额》 年《 市价目表》其相配套费用定额以及国家、 省、 市有关主管部门颁发的有关文件。是否相应 15、目前费率招标文件中为：取费类别按照实际类别降一类（让利不含甲定乙购材料和发包人定价的材料）　　A.住宅：土建按 类，下浮 %；最终 %安装部分按 类计取，下浮 %；最终 %B.人防地下车库：土建按 类，下浮 %；最终 %安装部分按 类计取，下浮 %；最终 %C.沿街商业：土建按 类，下浮 %；最终 %安装部分按 类计取，下浮 %；最终 %D.农贸市场：土建按 类，下浮 %；最终 %安装部分按 类计取，下浮 %。最终 %E.人工费：以最后一轮回标价格为基准，由于发包人原因造成超过六个月无法开工的，则以开工之日政策性文件价格为基准；如合同执行期间遇政策性调整人工单价的文件发布，若调整幅度不超过基准价格15%（含15%）的，该部分调整由承包人自行承担，结算时不予调整；若调整幅度超过15%的，则超过15%的部分由发包人承担；市场因素造成人工费的涨跌由承包人自行承担。　　 以上