婚纱影视拍摄基的地项目投资可行性研究报告.docVIP

现代山水洲影视拍摄基地可行性研究报告 二〇一三年九月 目录 第一章 项目总体概况 - 1 - 一、项目简述 - 1 - 二、报告研究范围 - 2 - 第二章 项目建设背景及必要性分析 - 3 - 一、项目建设背景分析 - 3 - 1、行业发展及宏观政策的背景 - 3 - 2、当前婚庆发展趋势 - 4 - 二、项目建设的必要性 - 5 - 1、项目建设将婚庆产业品牌，推动浏阳市旅游经济发展 - 5 - 2、建设影视基地，可以改善当地基础设施建设 - 6 - 3、促进浏阳市现代服务业发展的有效途径 - 6 - 第三章 项目开发市场需求分析 - 7 - 一、市场前景分析及预测 - 7 - 二、项目建设可行性分析 - 7 - 三、本项目特殊市场分析 - 8 - 1、影楼顾客群体 - 8 - 2、电影电视剧组 - 9 - 3、旅游购物酒店服务 - 9 - 第四章 项目定位、目标与建设条件 - 11 - 一、项目定位与目标 - 11 - 1、项目总体定位与目标 - 11 - 2、市场定位 - 11 - 二、项目建设方案 - 11 - 1、选址依据 - 11 - 2、建设地址的选择原则 - 12 - 三、项目选址合理性分析 - 12 - 四、场地条件 - 12 - 1、气象条件 - 12 - 2、工程地质条件 - 13 - 3、交通条件及公用设施条件 - 13 - 五、选址用地权属性质类别及占地面积 - 13 - 六、项目选址综合评价 - 13 - 第五章 项目建设内容和规划方案 - 15 - 一、项目实施内容 - 15 - 二、项目规划目标 - 15 - 1、指导思想 - 15 - 2、规划原则 - 15 - 3、规划目标 - 16 - 二、项目主要建设内容与规模 - 16 - 三、项目规划设计 - 18 - 1、设计指导思想 - 18 - 2、设计原则 - 18 - 四、公用设施工程建设规模 - 19 - 1、交通系统 - 19 - 2、供电 - 19 - 3、给排水 - 19 - 4、燃气 - 19 - 五、项目主要技术经济指标 - 19 - 第六章 环境影响评价与保护 - 21 - 一、环境质量控制标准 - 21 - 二、污染来源与防治措施 - 22 - 1、污染物的来源 - 22 - 2、污染物的治理 - 22 - 三、生态保护措施 - 23 - 四、绿化与景观 - 23 - 五、施工期污染防治措施 - 23 - 六、环境影响评价的结论 - 24 - 第七章 资源和能源消耗 - 25 - 一、节能 - 25 - 二、电力节能措施 - 25 - 三、节水 - 26 - 四、节约土地 - 26 - 第八章 消防与劳动安全卫生 - 27 - 一、建筑消防及人防 - 27 - 1、消防标准 - 27 - 2、消防工程规划 - 27 - 二、劳动安全卫生 - 27 - 第九章 组织机构与人力资源配置 - 29 - 一、组织机构 - 29 - 二、项目运行管理及工作制度 - 29 - 三、人力资源配置 - 29 - 第十章 项目开发进度计划 - 30 - 一、进度计划编制依据 - 30 - 二、项目工期 - 30 - 1、项目准备期 - 31 - 2、项目一期工程安排 - 31 - 3、项目二期工程安排 - 31 - 4、项目三期工程安排 - 32 - 第十一章 项目投资估算 - 33 - 一、估算范围及依据 - 33 - 1、投资估算依据 - 33 - 2、投资估算围范围 - 33 - 3、费用的计取 - 33 - 二、投资估算 - 34 - 三、资金筹措 - 34 - 四、资金使用和管理 - 35 - 五、项目财务评价 - 36 - 1、项目评价的依据 - 36 - 2、项目经营成本与收入预测 - 36 - 六、财务盈利能力及投资回报期分析 - 37 - 七、清偿能力分析 - 38 - 八、不确定性分析 - 38 - 九、敏感性分析 - 38 - 十、项目财务评价结论 - 39 - 第十二章 综合评价和建议 - 40 - 一、评价 - 40 - 二、建议 - 40 - 第一章 项目总体概况 一、项目简述 1、项目名称：现代山水洲婚纱影视拍摄基地。 2、项目性质：新建、文化旅游产业。 3、项目地点：现代婚礼影视基地位于湖南长沙浏阳柏加镇仙人湖金科山水洲，长沙、株洲和浏阳三地结合部。 4、投资金额：2500万元。 5、投资企业：。 6、资金来源：企业自筹 本项目根据国家扶持政策对建设项目资本金的要求，结合本项目实际，资金包括政府财政性资金、商业贷款、企业自有资金。 7、建设周期：3年 8、项目建设规模：建筑面积约为3000平方米。 9、主要建设内容：设置休闲体验区（童真年代、姻缘古镇、花海、游艇码头、罗蔓