同致行2010年11月泉州海西汽车汽配城营销执行报告..pptVIP

活动推广 活动二：交房庆典 时间：2011年7月中旬 地点：售楼处、项目现场 主题：商铺交付使用庆典 邀请嘉宾：政府部门领导、业内人士、新闻媒体、已成交业主、准客户等 活动内容： 邀请政府部门领导、业内人士、新闻媒体等参观落成商铺，并请政府部门领导发表讲话； 已成交业主交房仪式； 新闻媒体跟踪报道。 续销期 * 推广目的：相对持续而稳定的投放广告，确保销售期的曝光率 推广主题：品牌商户入驻信息，滞销商铺促销信息 报广载体：软文硬广配合发放，频率控制在每月2-3次即可 户外载体：销售到70%可撤除 网络：泉州、厦门主要商铺网及行业网站 短信：二次开盘及重要活动前告知项目信息及活动信息，为现场聚集人气，累计有效客户 DM：针对有效商家资源进行直邮。 媒体推广 续销期 * 时间：2011年10月-2011年12月 开业筹备期 推广重点：项目开业信息释放 阶段目标：开业筹备、开业庆典 * 活动推广 活动一：全国汽配展销会 时间：2011年12月 地点：展厅 主题：全国汽配展销会 展销对象：全国性汽配厂家、零售商家 邀请嘉宾：政府领导、行业协会、新闻媒体等 活动内容： 1、由政府部门领导牵头，与展会服务公司合作举办全国性汽配展销会； 2、邀请全国性汽配厂家参展； 3、新闻媒体跟踪报道。 续销期 * 活动推广 活动二：开业庆典 时间：2011年12月 地点：项目现场及售楼处 活动形式：开业仪式、优惠酬宾 活动目的：展示项目商业良好运营情况，提升其它商家及投资者对项目的信心 邀请嘉宾：发展商、行业专业人士、政府部门领导、入驻商户、业主、媒体记者 配合物料：现场气氛布置、开业酬宾横幅、现场小礼品等 配合宣传：开业之前利用网络、报广等媒体进行开业信息释放，开业后媒体跟踪报道 开业筹备期 * 面临问题 策略总纲 客户分析 项目核心价值 报告思路 目标 分阶段营销策略 营销费用预算 项目定位 实现目标 解决问题 营销推广费用预算 与本案有关的数据 总 案 值——约5.02亿元 营销推广预算——502.1万元（按1%的比例计算） 营销推广时间段： 2010年12月——2011年12月 * 营销传播费用大致安排 营销推广费用预算 广告渠道 比例 金额（万元） 公关活动 30% 150.6 户外广告 15% 75.3 报纸广告 15% 75.3 网络广告 5% 25.1 杂志广告 4% 20.1 电视广告 5% 25.1 电台广告 3% 15.1 短信 3% 15.1 DM单 5% 25.1 销售道具 10% 50.2 不可预见费用 5% 25.1 合计 100% 502.1 * 分阶段费用预算 顺序 营销阶段 时间 比例 金额（万元） 第一阶段 筹备蓄客期 2010年12月-2011年3月 40% 200.9 第二阶段 开盘强销期 2011年3月- 2011年5月 30% 150.6 第三阶段 续销期 2011年5月- 2011年10月 20% 100.4 第四阶段 开业筹备期 2011年10月-2011年12月 10% 50.2 合计金额：502.1万元 * 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！ 预祝项目成功！用心 钜献ProfessionalService With Heart 深圳同致行 2010年11月 * * 展示攻略 核心价值展示 提供展示空间/给目标客群提供一种“生活商业汽车汽配展示交易”的三优空间，创造一种差异化城市生活体验的价值 声/光/电虚拟实景展示海西汽车汽配城未来经营景象 产品价值展示 建议作全景、剖面模型 满足销售功能同时赋予新的功能 建议制作区域及项目产品模型（用产品说话） 景观规划/人与街区（动与静）的规划理念介绍 建筑产品规划/业态规划/区域未来发展规划介绍 在街区景观中融入汽车文化因素，以此彰显街区形象档次 卖场氛围营造 强调昭示性，放大的字体、箭头，对比强烈同时又保证品质 建立项目视觉识别系统，树立项目形象和规模 有效区隔项目范围，树立项目形象/档次 售楼处 3D动画 沙盘 模型 项目宣传片 街区 景观 主题园林 导示系统 围墙 门楼 * 展示攻略 地界包装：大气的围墙包装 关键展示点： 在现有的大面积的、个性化的形