年产20万吨不锈钢制品加工生产项目可行性研究报告..docx

xxxxxxx年产20万吨不锈钢制品加工生产项目可行性研究报告编制单位：资质证书：二0一七年三月 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称 年产20万吨不锈钢制品加工生产项目1.1.2 项目单位 项目单位：xxxxxxx1.1.3 项目建设性质 新建1.1.4 项目建设地点1.1.5 项目目标 项目目标： （1）响应国家大力发展不锈钢产业的政策，规划建设年产20万吨的不锈钢制品加工生产基地。 （2）坚持生态效益、经济效益、社会效益的协调发展。 （3）通过在当地开发不锈钢产业，带动当地的经济发展，同时，增加就业岗位，带动农民致富，达到产业扶贫的目的。1.1.6 产品方案 主要原材料：不锈钢热轧卷板。 主要产品：生产不锈钢装饰管、不锈钢彩色管、不锈钢工业管、不锈钢给水管、不锈钢五金制品。 生产规模：项目规划设计产能为20万吨/年。1.1.7 项目建设内容项目总体规划占地面积400亩，分二期建设：一期占地面积约200亩，为厂区主体工程建设，包括厂房、办公楼、接待中心、员工宿舍、及其他厂区配套设施；二期占地面积约200亩， 主要建设加工厂房，扩大生产规模。本次可行性研究报告针对项目一期建设内容编制。项目一期建设规划占地面积130075.1平方米，规划总建筑面积72063.51平方米，主要建设规划数据如下表1-1、表1-2：表1-1 项目建设规划表序号建设内容占地面积（m2）建筑面积（m2）建筑高度（m）结构形式耐火等级备注1厂房56998.1512.50钢结构二级1层，局部3层,厂房高超8.0米，计容面积按2层计算2配电房110411044.50钢筋混凝土框架二级1层3办公楼776428222.55钢筋混凝土框架二级5层4接待中00钢筋混凝土框架二级2层5高管宿舍60460钢筋混凝土框架二级7层6员工宿舍538374122.80钢筋混凝土框架二级7层7门岗一80.3680.364.85钢筋混凝土框架二级1层8门岗二32323.15钢筋混凝土框架二级1层9消防水池、泵房1503003.90钢筋混凝土框架二级-1/1层，消防水池面积不计算10垃圾收集点、公共卫生间4004003.90钢筋混凝土框架二级1层表1-2 项目建设技术经济指标名称单位数值规划条件指标总用地面积m2130075.1130075.1净用地面积m2108858.9108858.9总建筑面积m272063.51其中厂房建筑面积m256998.156行政办公及生活服务设施建筑面积m215065.36厂房建筑面积比例%79.10行政办公及生活服务设施建筑面积比例%20.90计容建筑面积m2128911.66容积率1.18420.9≤容积率≤1.8总建筑占地面积m261199.93其中厂房建筑占地面积m256998.15行政办公及生活服务设施建筑占地面积m24201.78建筑密度%56.22其中厂房建筑密度%52.36≤52.66%行政办公及生活服务设施建筑密度%3.86≤7%绿地面积m210037绿地率%9.228%≤绿地率≤12%建筑物、构筑物、堆场等占地面积m261199.93建筑系数%56.22≥40%机动车位个204非机动车位个11681.1.8 项目建设周期 项目建设总周期为3年，建设起止时间2016年1月至2018年12月。1.1.9 项目投资及资金来源 项目规划总投资100000万元人民币。一期投资50000万元，二期投资50000万元。其中项目单位自筹70000万元，银行贷款30000万元。 项目一期建设投资41362.58万元（土建工程费用28835.85万元，工程建设其他费用10557.08万元，预备费用1969.65万元），流动资金4156.15万元，建设期利息4481.28万元。见下表1-3建设项目投资估算表。表1-3 建设项目投资估算表建设项目投资估算表序号工程和费用名称技术经济指标合计（万元）单位数量单价（元）一第一部分：工程费用28835.85 1厂房17099.45 ㎡113996.315002配电房198.72 ㎡110418003办公楼770.76 ㎡428218004接待中心190.08 ㎡105618005高管宿舍732.60 ㎡407018006员工宿舍673.38 ㎡374118007门岗一14.46 ㎡80.3618008门岗二5.76 ㎡3218009消防水池、泵房54.00 ㎡300180010垃圾收集点、公共卫生间72.00 ㎡400180011给排水设施200.00 1200000012电力设施400.00 1400000013通信设施100.00 1100000014道路及硬化2353.53 ㎡58838.1740015绿化301.11 ㎡1003730016设备购置费用5400