新华三村土建监理实施细则..doc

B13 新华三村 工程 监理实施细则 （土建） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 新华三村工程 监理实施细则（土建部分） 目 录 工程项目概况 项目特征 地质概况 建筑特点 结构特点 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构 本单位项目所进行分项分部工程的质量监理： 土方分项工程的质量控制 人工挖土质量监理要点 人工挖土质量资料检查要求 人工回填土的质量监理要求 人工回填质量保证资料检查要求 基础分部工程 基础开工前有关技术文件的审核与检查 审核有关技术文件报告或报表 监理工程师在施工现场执行质量监督与检查的内容 开工前的检查 工序交接检查 隐蔽工程的检查与验收 停工后复工前的检查 监理工程师（或代表）现场进行质量检查的方法： 目测法：看、摸、敲、照 实测法：靠、吊、量、套 试验检查法 基础工程开工前承建单位必须对以下几项提供给现场项目监理部进行审查，是否具备开工条件： 开工前的准备 基础分部工程的质量控制 混凝土条形基础和独立基础的施工； 砖基基础的施工； 基坑回填的施工 主体分部工程 主体工程质量的好坏对建筑物能否安全使用的重要性； 主体分部工程的施工工艺流程； 主体分部工程的质量控制； 模板工程的质量控制要点 模板分部工程 柱模的安装 梁模板的施工方法 楼板及平台模板的施工方法 模板的拆除 钢筋工程的质量控制要点 钢筋的配制，绑扎与安装质量的控制，受拉钢筋绑扎接头的搭接长度（表二），钢筋的砼保护层厚度（表三） 箍筋的质量控制 钢筋分部工程 钢筋的制作 钢筋的绑扎 钢筋绑扎最常见的通病 对梁内受力钢筋在柱内锚固长度的控制 现浇钢筋混凝土楼板中对预留洞口的钢筋加固的控制 混凝土工程质量控制要点 混凝土配合比质量控制 混凝土运输的质量控制 混凝土浇筑的质量控制 混凝土养护的质量控制 混凝土工程常见质量问题和控制及处理方法： 麻面的控制及处理 蜂窝的控制及处理 露筋的控制及处理 墙体分部工程的质量控制 加强对建筑物沉降观测的测量 （四）装饰分部工程 1、抹灰工程的质量预控 2、抹灰工程施工质量控制要点 3、内墙抹水泥混合砂浆 4、混凝土内墙及顶棚灰 5、外墙贴面砖 6、一般刷（喷）浆工程 7、金属面混色油漆 8、搭设脚手架质量控制要点 （五）楼地面工程 1、混凝土垫层 2、细石混凝土地面 3、水泥砂浆地面 4、楼面与地面工程质量控制要点 （1）基层质量控制要点 （2）整体楼面、地面质量控制要点 （六）门窗工程 1、塑钢门窗的安装 （1）质量标准 （2）应注意的质量问题 （3）塑钢门窗施工的质量控制要点 （七）屋面分部工程施工中的质量控制 刚性防水屋面的质量控制 施工工艺流程 钢性防水屋面的质量控制要点 1)水泥砂浆找平层的施工 2)复合保温板的施工 3)SBS防水卷材的施工工艺流程 4)SBS防水卷材的施工要点 5)钢筋混凝土防水层的施工要 （八）有关水电分部工程的质量控制另详。 八、进度控制 监理工程师在工程施工阶段对进度控制的方法： 监督 比较 调整 施工实际进度的数据收集 当实际进度与计划进度有了偏差，可按以下办法进行调整。 （1）当实际进度与计划进度相比，工期滞后时间不长。 （2）当实际进行与计划进度相比，工期滞后时间较长。 九、竣工验收工程质量等级的评定 分项工程的质量等级标准 分部工程的质量等级标准 单位工程质量等级标准 工程质量验收方法： 隐蔽工程验收 分项工程验收 分部工程验收 单位工程竣工验收 质量保证资料的核查 观感质量评定 检验评定 工程项目的竣工验收 竣工验收的标准 竣工验收的程序 正式验收程序 工程资料的验收 工程项目竣工验收资料的内容 工程项目竣工验收资料的审核内容 工程项目竣工验收资料的签证。 施工阶段的投资控制详见监理规划 十一、施工阶段的合同管理详见监理规划 新华三村二标段工程 监理实施细则（土建部分） 工程项目概况 （一）工程项目名称：新华三村 （二）工程项目地点：山神路北侧，大生路西侧 （三）本工程参建单位： 建设单位：南通市城镇房地产开发公司 设计单位：南通中房建筑设计研究院有限公司、南通规划设计院有限公司（负责人防地下室） 承包单位：南通建工集团 监理单位：南通诚意工程管理咨询有限公司 工程项目概