新建XX工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目可行性研究报告..doc

×××有限公司 新建XXXX工业区粮油及农产品 现货联系交易中心项目 可行性研究报告 项目名称： 申报单位：联 系 人：电 话：传 真：电子信箱： 主部门：目 录 项目摘要 1 第一章 项目的意义和必要性 4 1.1 4 1.2 项目建设的必要性 5 1.3 项目建设可产生的作用 6 1.4 市场分析 7 第二章 项目 14 2.1 项目承担单位与参股比例 14 2.2 ××有限公司 14 2.3×××有限公司 15 2.4 ×××有限公司 16 第三章 建设方案 17 3.1 项目规模 17 3.2 建设主要内容 17 3.3 19 3.4物流中心的设备、仪器购置费用估算 25 3.5总平面布置方案及配套设施 27 3.6 建设 30 3.7 建设期 33 3.8 项目人力资源配置 33 第四章 项目 37 4.1 项目总投资规模 4.2 投资使用方案 4.3 资金筹措方案 41 第五章 资源利用 42 5.1电力消耗量及配套条件 42 5.2燃料消耗量及配套条件 43 5.3水消耗量及配套条件 44 5.4包装材料消耗量及配套条件 45 第六章 环评分析 46 6.1建设地点环境现状 46 6.2采用的环境保护标准件 6.3 污染物情况 46 6.4污染治理供应 47 第七章 节能分析 49 7.1 设计依据 49 7.2 节能措施 51 7.3 能源管理 54 第八章 项目财务分析、经济分析及主要指标 55 8.1 基础数据与参数 55 8.2 营业收入与总成本费用估算 56 8.3 财务分析及主要指标计算 59 8.4 项目风险分析 61 8.5 经济效益和社会效益分析 6 第章 项目招标 67 8.1编制依据 67 8.2招标初步方案 67第章 69  附 表 -3 建（构）筑物投资估算表 4-1 总投资估算表 4- 项目资本金使用计划与资金筹措表 8-3 固定资产折旧费估算表 -4 无形资产和其他资产摊销估算表 5 总成本费用估算表 -6 利润与利润分配表 -7 项目投资现金流量表 7-12 经济评价指标汇总表 附 件 1、 项目承办单位 2、 项目法人自有资金证明项目法人近三年财务报表 附 图 1、区域位置示意图 2、总平面布置图项目摘要 二、项目承担单位 承担单位： 法定地址：法定代表人： 四、《资金申请报告》编制依据 《》（）； 《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》（2002年）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 国家有关法律、法规、规范；项目概况 项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。项目建成后，预计年均万元，年均利润总额为万元，税后财务内部收益率为%，税后静态投资回收期(含建设期)年。第一章 项目的意义和必要性 1. 随着改革开放的不断深入，XX市经济得到了快速、健康、协调的发展。XX市拥有北方最大的港口XX港，它是我国沿海主枢纽港和综合运输体系的重要枢纽，是京津冀现代化综合交通网络的重要节点和对外贸易的主要口岸，是华北、西北地区能源物资和原材料运输的主要中转港，是北方地区的集装箱干线港和发展现代物流的重要港口。同时，XX市还紧邻国家政治、文化、经济的中心城市——北京，便利的交通环境，绝佳的中国政治经济中心腹地的地理位置，使得在此地建立粮油及农产品现货联系交易中心提供了非常广阔的发展前景。 依托XX港作为全国油脂加工基地的优越地理优势，和充沛的粮油物流条件，拟以大豆油、豆粕交易为切入点建设专业的大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化的市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上的广大中小企业提升行业竞争力。 1.2 项目建设的必要性 1、交易中心给社会发展带来巨大贡献 我国的大宗商品交易市场是在现货市场充分发展的基础上产生的，具有价格发现功能和降低交易成本的功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流、物流、信息流等综合服务进一步提升、拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场的建设。大宗农产品电子交易作为一种新型的现货交易模式,虽然在我国的发展时间较短,但发展速度非常快。目前，国内各类大宗农产品电子交易市场已达到200 多家，交易品种涉及化工、金属以及农产品。我国大宗商品交易市场发展进入无形市场和有形市场相结合的崭新阶段。 例如：广西糖网食糖批发市场有限责任公司（以下简称广西糖网）成立于2003 年5 月，广西糖网始终坚持发展现货的市场定位，采用国内最先进的电子商务平台来开展食糖销售、物流及信息服务，同时积极建设物流配送体系，整合社会仓储、运输、金融、质检等各种服务资源，创建了独具特色的“电子商务＋物流配送”的食糖流通模式，建立