广济药业：房地产估价咨询报告.pdfVIP

地 产 估 价 咨 询 报 告 估价项目名称：湖北广济药业股份有限公司委托核实位于武穴 市武穴办事处江堤路1 号房地产价格咨询评估 估价 委 托 人 ：湖北广济药业股份有限公司 房地产估价机构：永业行(湖北)土地房地产评估咨询有限公司 注册房地产估价师：关 胜（注册号：4220040111 ） 王 平（注册号：4220070044 ） 估 价 人 员 ：王玉涛 估价报告出具日期：二O 一六年九月三十日至二O 一六年十月十日 估价报告编号：（鄂）永 [2016] （咨）字第02459 号 湖北广济药业股份有限公司委托核实位于武穴市武穴办事处江堤路 1 号房地产价格咨询评估 第 1 页 一、致估价委托人函 湖北广济药业股份有限公司： 我公司于2015 年 12 月3 日受贵公司的委托，对贵公司所拥有的位于武 穴市武穴办事处江堤路 1 号房地产价格进行咨询评估，估价咨询目的是为贵 单位所指定的拟处置房地产提供价格咨询参考。 根据贵公司提供的《国有土地使用证》（武穴国用（98 ）字第0 100 12030 号、武穴国用（2001 ）字第010012027 号），估价咨询对象所在厂区的证载 土地总面积为47696.06 平方米，土地使用权类型均为出让。 根据估价人员 实地查勘及贵方介绍，至价值时点2015 年 12 月3 日，估价咨询对象所在厂 区地上已建有多栋建筑物，纳入本次评估范围的共有 33 栋房屋。应委托方 要求，此次评估评估范围为估价咨询对象所在厂区内已办理《房屋所有权证》 的33 栋建筑及全部土地。 根据贵公司提供的 《房屋所有权证》和 《国有土地使用证》，估价咨询 对象具体情况如下表所示： 估价咨询对象一览表 土地 序 房屋设 建筑面积 土地面积 建筑物名称 产权人 房屋产权证号 土地使用证号 登记 2 2 号 计用途 (m ) (m ) 用途 武穴房权证武办字 1 提炼综合车间 工业 2580.47 第0006548 号 武穴房权证武办字 2 碱溶车间 工业 2270.13 第0006547 号 武穴房权证武办字 3 动力车间 工业 134.61 第0006541 号 武穴房权证武办字 4 综合仓库 工业 2047.36 第0006545 号 5 专家楼 湖北广 武穴房权证武办字 住宅 武穴国用（98 ） 677.86 济药业 第0006544 号