行业分析报告-美泰国际2亿元项目贷款调查报告.doc

申报单位：深圳城市广场支行 主办客户经理及电话：李梓津申请人名称 深圳市美泰国际物流有限公司 新客户判断 老客户 信贷业务种类 项目贷款 金额及期限 人民币2亿元，额度3年，单笔最长期限不超过10年 担保方式 土地使用权抵押 业务流转性质 项目资金 授信风险敞口 2亿元 分行利率权限 客户评价分值 担保评价分值 借款人2009年度定期评级 AA+ 规模 中 抵质押品系数 0.8 保证人200 年度定期评级 规模 分行权限金额 1.2亿元 支行申报的金额、期限、品种及利率是否超分行权限 是 参与调查人员 黄润展、李梓津、李理 关于深圳市美泰国际物流有限公司 申请项目贷款人民币2亿元的调查报告 一、授信方案及分行权限说明 1、历史授信方案 2008年5月21日，经分行2008年第22次审贷会评审，批复如下：同意贷款额度人民币1500万元，期限一年，其中人民币1000万由深圳中科智担保投资有限公司担保，并提供不低于10%保证金，利率上浮10%；人民币500万以我行人民币定期存单全额质押，质押存单本息合计金额覆盖贷款本息合计金额，可执行基准利率。要求出帐前出具相关担保意向书，严格控制资金用途，禁止用于固定资产投资。待深圳中科智担保投资有限公司担保额度总行核定完成后出帐。 2008年6月26日，分行2008年第27次审贷会评审，批复如下：同意深圳中科智担保投资有限公司担保的贷款利率下浮5%，存单质押贷款利率下浮10%，[2008]第052103号其他内容不变。 2、此次授信方案： 给予深圳市美泰国际物流有限公司项目贷款2亿元人民币，用于龙岗公路货运枢纽工程项目建设，额度期限3年，额度不可循环。额度内单笔贷款期限以最长不超过10年，到期日均为第1笔贷款放款日算起的第10年。自额度起用日算起的第4年开始还本，第4、5、6年每年偿还本金2000万，第7、8年每年偿还本金2500万，第9、10年每年偿还本金4500万。贷款利率按同档次基准利率执行，以该司自有的深圳市龙岗区南湾街道下李朗仓储用地（宗地号G04409-0117）抵押。项目资金监管采取全封闭式操作，贷款资金按工程进度用款，出帐资金必须划入项目的建设施工方帐户，用于工程款项的支付，深圳市美泰国际物流有限公司在我行开设唯一的租金收款专用帐户，用于收取龙岗公路货运枢纽工程落成后商铺出租的租金。 3、分行授信审批权限计算过程及说明。明确判定是否超分行权限。 申请人在我行的信用评级为AA+，企业类型为中型，其等级系数为1.6；以自有的土地使用权抵押，其担保系数为0.8，所以分行权限为5000*（1.6＋0.8）＝12000万元。此次申请的授信额度超过分行权限，需报总行。 二、客户基本情况 1、企业基本情况汇总表 企业性质 有限责任公司 注册资金 RMB:3118万元 法定代表 周伍权 中国民航航空客货运输代理证 中国海关总署报关代理证 深圳市交通局道路运输经营许可证 深圳市交通局铁路运输经营许可证 无船承运业务经营资格登记证 经营范围 港口综合国际物流、无船承运业务 公路货运物流 第三方物流外包服务 物流基础设施投资运营 员工人数 营销员工 35人 营运操作 382人 行政管理 20人 总人数 437人 硬 件 集装箱拖车 185 各式吨车、散货车 43 经营集装箱货柜场面积 18000M2 经营仓库面积 32000 M2 网络覆盖 国 内 全资拥有分公司10家，代理：69家 国 际 港台、中国各主要贸易合作伙伴国的大中城市拥有独家代理：126家 行 业 地 位 与 荣 誉 2005年2月，被市交通局评为二00四年度交通系统先进单位 2005年2月，被市物流协会评为二00四年度物流和货运诚信企业 2005年1月，被深圳市委市政府评定为：《深圳市重点物流企业》 2005年6月，中国国际经济技术交流中心评为中国优秀外包服务商 2006年12月，被评为“2006深圳物流业最具竞争力品牌奖” 2006年12月，被评为“最受深圳工商企业好评的物流与供应链公司” 2007年1月，深圳市物流与采购联合会评为2006年度深圳诚信物流企业 2007年12月，被评为“2007深圳物流业最具竞争力品牌奖” 2008年8月,被评为物流业改革开放30周年“十大成长型物流企业” 2008年10月，深圳市道路货运行业“四率”量化考核被评为绿卡企业 2008年11月,荣获中国(深圳)国际物流博览会优秀服务奖 2008年12月，被评为“2008深圳物流业最具竞争力品牌奖” 2009年2月,”龙岗公路货运枢纽”被评为深圳市