楼顶绿化.ppt

《天地之间》 广厦天地换新颜， 楼阁绿意始盎然。 契合云中笑看书， 生态文明齐出炉。 穿林打叶君细听， 静韵闲谧任吾行。 回首同舟风雨路， 笑望呕心沥血图。 郑州天地之间 楼顶绿化工程有限公司 河南工业大学 ----“真锋”创业团队 导师：申小刚 负责人：刘慎哲 ？为什么要楼顶绿化 ？市场允许吗 ？市场允许吗 ? 市场允许吗 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？怎样楼顶绿化 ？公司的运营和管理怎样 ？公司的运营和管理怎样 组织结构图 ？公司的运营和管理怎样 ？公司的运营和管理怎样 ？公司的运营和管理怎样 ？公司的运营和管理怎样 ？产权与付费问题怎么解决 ？工程造价可以接受吗 以一栋12层的高档居民楼为例。(该楼共72家业主) ？我们的服务是怎样的 ？我们的服务是怎样的 ？财务状况如何 ？财务状况如何 ？财务状况如何 ？财务状况如何 ？财务状况如何 ？财务状况如何 ？公司的运营和管理怎样 ？风险资本如何退出 ！ 结束语 河南工业大学 ----“ 真锋”创业团队 导师：申小刚 负责人：刘慎哲 楼顶面 积650㎡ 工程造价约97000元 草坪式 楼顶绿化 每户 分摊 800 元 政府 财政补贴 40000 元 SOS 《精益服务手册》 客服标准(Service) 办公标准 (Official bussiness) 供应商选择标准(Service) 售后服务 低档2年 中档3年 高档5年 前期 后期 风险投资方资金入股 35万元（70%） 创业团队资金与技术入股 15万元（30%） 股本结构图 简单草坪式楼顶绿化价格为每平方米130-250元 年设计能力 10000平方米 复合型楼顶花园价格为每平方米350元以上 简单花园式楼顶绿化价格为每平方米250-350元 内部收益率（IRR） 48.16% 2.52 175.98 195.75 2.43 52.52% 税后 税前 现金流量指标分析 静态投资回收期（年） 净现值（NPV)(万元) 141.65% 144.67% 151.13% 143.22% 127.62% 流动比率（%） 141.65% 144.67% 151.13% 143.22% 127.62% 速动比率（%） 29% 32% 35% 38% 42% 资产负债率（%） 第5年 第4年 第3年 第2年 第1年 偿债能力分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务 风险 当销售收入和经营成本增加15%、不变、减少15%，得到期望值为215.90万元，净现值等于或大于零的可能性为92.25%。说明该项目所承担的风险较小。 管理 风险 缺乏创业的实战经验，将面临着管理者管理能力和团队合作能力风险 。 风险资本在三年后任意时间退出能获得较大收益 退出时间 届时风险投资70%股权价值由第三方评估机构评估得出 收购程序 退出方式 公司管理层 回购 风险投资方的股份 给城市的上空披上绿衣让鸟儿飞过天空不再难过 绿化前 绿化后 绿化前后 绿化效果图 投资该项目，获得可观的利润回报 经济效益 绿化美化城市环境、创造休闲娱乐场所 景观效益 生态效益 降低城市热岛效应、降低噪音、增加空气湿度、降低室温、节约土地…… 优惠政策：搞楼顶绿化的单位和个人，验收合格后，原则上每绿化一平方米，财政补贴50元至100元。 2007年5月中旬，郑州市人大代表提交了一份《关于重视城市建筑“第五立面”绿化、美化的建议》。 《郑州市屋顶绿化管理办法》即将出台，为楼顶绿化提供法律依据。 政策环境优势 小区需求调查 楼顶绿化出现过问题的比例 种植区构造层剖面图 清扫楼顶表面 二次防水处理 铺设排（蓄）水兼隔离层 铺设过滤层 绿地种植池池壁施工 铺设园路施工 铺设基质层 种植植物 坦露部分铺设表面覆盖 验收基层 清扫楼顶表面 二次防水处理 铺设分离滑动层 铺设隔根层 铺设保湿层 铺设排（蓄）水层 铺设过滤层 园林小品施工 绿地种植池池壁施工 铺设园路施工 铺设基质层 种植植物 植物固定支撑处理 坦露部分铺设表面覆盖 验收基层 ThemeGallery is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. 佛甲草 红景天 费菜 丛生福禄考 常用植物花卉 垂盆草 三种种植技术 新型轻质营养土种植 植生块种植 无