江山农家文化体验中心项目可行性研究报告.doc

dow.ActivePane.View.Ty pwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwd SeekCurrentPagane.View.Ty pewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.Ty pwdOutlineViewTheAderSelection.Wh oleSSelection.DePane.ViwdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.SeekViw dSetion. Font. Size1iveWindo w.View. SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindo w.ActiveP 第一章：项目概况 第一节 项目说明一、项目名称：江山农家文化体验中心。二、项目地点：江山市碗窑乡碗窑村，紧邻现有市级项目所在地以北及河以西。三、开发占地面积：500 亩。四、项目估算总投资: 人民币伍佰万元。五、投资公司：六、开发时间：2010 年 10 月。七、项目组成： 1、文化展览区； 2、休闲体验区； 3、餐饮服务区； 第二节 项目背景 江山农家文化体验中心（以下简称“体验中心”）位于浙西钱江源头，江山市碗窑水库月亮湖畔，地理位置得天独厚，依山傍水，离尘不离城，驱车１0 分钟可到达城区中心。体验中心是一???休闲度假dow.ActivePane.View.Ty pwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwd SeekCurrentPagane.View.Ty pewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.Ty pwdOutlineViewTheAderSelection.Wh oleSSelection.DePane.ViwdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.SeekViw dSetion. Font. Size1iveWindo w.View. SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindo w.ActiveP村，占地 100 亩，投资 500 万元。项目区置身于青山绿水之间，依山傍水，林木葱翠、景色怡人，是绿色天然“氧吧”。碗窑乡有列入浙江省文物保护的宋代古窑址群，此地文化悠久，人文景观丰富，原汁原味的民俗风情，原始的自然的风光，让人们可尽情领略农家的田园文化风情。 一、自然与人文环境 体验中心项目位于浙江省衢州市江山碗窑乡，临靠碗窑水库月亮湖景区，月亮湖位于距江山市区 10 公里的碗窑乡， 10 平方公里水 有面，24 个全岛，湖岸蜿蜒，100 亩以上的库湾有 7 个。相传饮月亮湖水可延年益寿，青春常驻。湖内山水秀美，白鹭点点，生态极佳。体验中心项目地理位置得天独厚，依山傍水，离尘不离城，驱车１0分钟可到达城区中心。项目区域将征用 100 亩进行开发，再租用山地400 亩。 项目区依山傍水，景色怡人，人文景观丰富，原汁原味的民俗风情，原始的自然的风光，让人们可尽情领略农家的田园风情。在这样一个风水宝地，十分适合发展“农家乐”旅游项目的开发，其中将蕴涵巨大的经济效益。dow.ActivePane.View.Ty pwdPrintViewActiveWindow.ActivePane.View.SeekViwd SeekCurrentPagane.View.Ty pewdNormalViewActiveWindowActivePane.View.Ty pwdOutlineViewTheAderSelection.Wh oleSSelection.DePane.ViwdCharactSelection.HeaderFoo teindo w.ActivePane.View.SeekViw dSetion. Font. Size1iveWindo w.View. SplitSpecialwdPaneNoneThenActiveWindow.PanestiveWindo w.ActiveP 二、休闲体验的旅游市场概述 随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高，人们消费观念的不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲体验旅游并重发展的转折期，追求生活质量、精神愉悦与身心健康成为大众时尚，休闲体验旅游因此将迎来一个快速发展的阶段。 尤其对碗窑乡周边地区来说，由于观念上的滞后，盛行于发达地区的休闲度假理念刚刚开始，休闲度假市场规模势必会有一段比较长的快速增长时间。 农家休闲旅游，以绿色消费为