燕子矶老镇改造更新规划研究.docx

TheresearchonthereformandrenovationplanningofYanzijioldtown.文／顾笑GuXiao作者简介顾笑东南大学建筑学院硕士研究生一、项目背景(1)总体概况燕子矶老镇改造更新规划项目以承载着南京厚重历史文化的燕子矶为基地。基地位于主城北部，燕子矶新城中北部核心区内，北临长江，西至和燕路，南抵水塔山，改造更新规划总面积15.5公顷。项目将研究视角拓展至老镇周边地区，向西包括整个幕燕滨江风景区，向北包括燕子矶滨江公园，向东至北十里长沟西支，向南至水塔山南端。燕子矶在古代是长江的重要渡口。康熙、乾隆二帝下江南时，均在此停留。乾隆帝在此书有“燕子矶”碑。“燕矶夕照”为清初金陵四十八景之一。鸦片战争时，英国军队是由燕子矶登陆，直逼南京。民国时期的燕子矶，是除下关码头外南京最重要的码头，并一直沿用至今。燕子矶老镇是滨江风光带和明城风光带两条重要风光带的交汇，坐拥优良的自然旅游资源，主要有幕府山、燕子矶公园、北十里长沟、观音门、头台洞、二台洞、三台洞等。现状历史文化资源丰富，国家级、省级、市级文物各两处，但保存状况较差，亟需保护控制。基地交通便捷，东临长江二桥至南京主城出口，北有过江隧道与江北连接，南临快速路栖霞大道，和燕路、经五路即将迎来快速化改造。新的地铁一号线将在燕子矶设置站点，与城市快速路共同作用，增强燕子矶与主城区的联系。1|项目总图来源：作者自绘幕府山位于南京市西北方的长江之滨，山峦延绵起伏，西起上元门，东至燕子矶，长约12里。清代选出的“金陵四十八景”中“幕燕风景区”占了六景，足见幕府山地区自然景观与历史文化的价值。观音门为明外郭十八城门之一，始建于洪武二十三年（1390），1949年因燕子矶通车而被拆除，门址位于和燕路北端燕子矶中学与燕子矶公园之间的两山山凹处。燕子矶老镇曾经商船客船渔船如织，临江街、新燕街一带家家户户都是小桥流水的江南人家。临江街直通燕子矶码头，曾经是南京通往江北的门户，是南来北往的商品集散地。1945年后老镇长期作为主城内化工企业基地。时代变迁，工业园区逐渐迁移消失，沿江港口衰败，大量老旧民居拆除，如今燕子矶老镇变成了破旧民居的聚集地，原住民外迁，大量的闲置房、出租房使得居民生活条件变得十分恶劣。旧的空间格局已不能适应城市的快速发展，亟需通过滨江环境的塑造、旅游资源的开发和历史文化。正在整治中。设计之初依据功能策划公司暂定的总建筑面积10万平米对场地的建筑密度进行研究，参考古典园林和老城镇的建筑密度，以院落和建筑比为1:2和2:1两种组织方式深入研究。考虑到场地内燕子矶公园区和坦克山区域已占据的部分，通过比较发现建筑平均层数2，院落比例为33.3%的模式为该场地最合适的模式。（3）场地现状目前燕子矶老镇历史格局留存较完整，但环境破败，建筑破旧，缺乏生活配套设施，多为低层建筑。场地沿街沿河两侧建筑肌理较为一致，以单体或单体组团作为主要的空间关系构成要素，院落组团等传统空间形态缺失。场地内大部分建筑为住宅，中部及南部存在大量空置或待拆除建筑，质量偏差。商业建筑主要沿临江街分布，建筑风貌较好，部分体现了燕子矶老镇的特色。场地内部景观要素主要为北部燕子矶公园、中部坦克山、南侧观音山三座山体。场地东南侧的十里长沟原先穿越场地，目前二、燕子矶老镇更新改造规划方案根据《燕子矶新城区(Mcb020)控制性详细规划》，燕子矶老镇未来将主要分为南北两侧开发，北侧为商住混合，南侧主要作为博物馆等文化区域。燕子矶老镇更新改造规划作为东南大学建筑学院大五毕业设计课题，设计组在全面调研分析的基础上，价值的利用带动老镇乃至整个燕子矶地区的整体提升，展现全新的城市风貌。(2)历史文化及旅游资源139ABSTRACT燕子矶老镇滨长江、倚外郭、拥名矶，拥有丰富的历史文化与自然资源，但目前正面临着物质性老化与结构性老化的双重困境。本文从对“园冶”和“山水街”两个规划方案理念的解读中，探究燕子矶老镇改造更新规划策略。为实现时空对话、多重体验、全面复兴的规划目标，燕子矶古镇通过导入旅游、商业、文化体验等新功能，保留历史记忆，对空间形态、景观格局、道路交通进行整体规划来使古镇重新焕发生命力，更好地适应新的时代与新的生活方式。YanzijioldtownlyingbytheYangtzeRiverandancientcitywallofNanjing,embodiesabundanthistorical,culturalandnaturalresources.However,recentlyYanzijioldtownisinadilemmaofstructuralandmaterialaging.ThisessayisabouttheresearchonplanningstrategiesofYanz